老舊小區加裝電梯政策
1、申請需“兩個2/3以上”業主同意
加裝電梯的申請,應經專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且佔總戶數三分之二以上的業主同意並簽訂協議後提出。分單元加裝電梯的總面積和總戶數按照本單元房屋面積獨立計算。加裝電梯擬佔用業主專有部分的,還應當徵得該專有部分的業主同意。
2、加裝出資比例業主自願協商確定
加裝電梯協議應包括對代理人的授權委託事項、建設內容及費用預算、維護保養方案及費用預算、相關費用籌集和分攤方案等內容。建設安裝、維護保養費用的出資分攤比例應由申請業主相互自願協商確定。通風、採光或者通行條件受加裝電梯影響的底層房屋業主,其他業主經協商可給予一定的經濟補償。
1、方便老人上下樓
一般居住在老舊小區的人群都是上了年齡的老人,他們的腿腳不便,如果居住的樓層比較高,每天上下樓會特別困難。如果給老小區安裝電梯,出行就會方便很多,也不用擔心因為上下樓的劇烈運動,給老人帶來超負荷的安全隱患。
2、小區的價值上升
老小區是比較破舊的,如果安裝了電器,最大的好處就是小區的價值會上升,這對於黃金地段的老小區來說,無疑是錦上添花。一般老小區都處於市區,周邊的交通情況方便,同時商圈環繞,但美中不足的是小區的環境比較擁擠,上下樓也不方便。如果加裝了電梯,老舊小區就會升值,以後賣房子的時候也能有個好價錢。
3、優化小區環境
現如今的住宅講究節能、低碳、環保、智慧、生態,圍繞舊小區綜合改造、加裝電梯已經成為趨勢。如果老舊小區安裝了電梯,整個樓梯的使用率也就大大降低,樓梯上也不會出現亂扔垃圾的情況。
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