社保對購房有什麼作用
社保對於買房是沒有直觀作用的,不會讓房價更低,也不會讓稅費更少。社保是在有限售區域買房的必須條件之一,如果沒有當地的戶口的話,那麼交社保買房就是唯一的選擇。一般城市需要交滿一年或是兩年的社保才能取得當地的購房資格,像是北京或是上海這樣的城市則需要五年。
1、交易流程
全款買房流程簡單,全款買房,只需要與賣方簽訂購房合同即可,不需要再和銀行走流程、籤合同,所以省時方便。尤其對於購置二套房產的人而言,全款買房省去了貸款利率上浮的支出,也不用在花時間和精力跟銀行周旋。全款交易的房子在轉手時更受賣家青睞。但貸款買房的程式複雜繁瑣,還有有貸款的房子二次銷售的時候也會更麻煩等等。
2、購房風險
購房者如果遇到不良開發商,在申請貸款時,銀行也會仔細審查,購房的保險性就提高了。如果全款購房,當你把錢都給了開發商後,如果開發商出現問題,的後果都得自己承擔了。比如出現爛尾,開發商破產了,這種情況下全款的購房者損失會大。
3、資金靈活性
貸款買房更加靈活一些,因為貸款買房前期投入的少,購房者可以把資金分開,比如貸款買了房,然後租出去,同時還可以進行其他專案,所以資金的使用更加靈活。
4、前期投入
對於經濟基礎薄弱的購房者來說,全款買房的難度太大了,一次性拿出大筆資金很有可能影響到未來的生活和發展。貸款買房也就是向銀行借錢,購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子,但要注意的是注意的是如果是二套房,限貸政策下首付常常要達到五成左右,但前期的投入還是比全款的投入要少很多,短時間內的購房壓力可以減輕,但長久來看貸款買房需要揹負長時間的債務壓力。
5、總體支出
購房者如果採用全款買房的方式,不僅開發商會有買房優惠,而且不用擔心利息問題。採用貸款方式購房者需要支付一大筆錢作為利息。以貸款20年,貸款100萬元,基準利率4.9%,等額本息的還款方式來計算,總支付利息約為50餘萬元,月還款為6500元左右。
-
輕熟風是什麼風格
輕熟風是一種優雅且不幼稚的風格,這種風格是介於成熟風與少女風之間的,通常適合25歲以上的女生穿搭,因為年齡太小的話穿搭輕熟風會比較顯老。除此之外,輕熟風格還比較注重衣服本身的質感和設計感,在顏色上也比較單調清爽。輕熟風是什麼風格輕熟既年輕又成熟,是一種介...
-
下衣失蹤穿什麼褲
下衣失蹤一般穿短裙或者短褲。下衣失蹤的搭配方式很顯腿長,而且還很時髦並帶有一絲小性感,通常都是搭配一些款式簡單的短褲或短裙。穿搭起來後,上衣能夠完全遮蓋住短褲或短裙,看上去就像是沒有穿下衣一樣,從而打造一種下衣失蹤既視感。常見的有黑色毛邊短褲,這種短褲...
-
光療膠和甲油膠有什麼不同
4、對人體的傷害甲油膠是無毒無味的,原材料主要來自於天然樹脂,非常環保健康,不會對人體造成傷害。而固化光療膠所需的UV燈,其所散發的紫外線對人體是非常大的,長期使用會導致手指發黑發燙、指甲變薄,嚴重的話還會導致指甲腐爛。...
-
黛珂白檀使用順序
先用洗面奶潔面,再塗上乳液和化妝水,接著給臉部塗抹上精華和眼霜,最後塗上面霜即可。黛珂白檀系列包括洗面奶、水乳(修復型)、水乳(美白型)、面膜等幾款產品,主要針對熟齡乾性面板,主打修護、滋養、保溼和抗衰老的功效,在維持面板穩定,調整肌膚狀態方面值得稱讚,同時還...