建房許可證是什麼意思
建房證是集體土地上建房的一種憑證,相當於國有土地上建房頒發的建設工程規劃許可證。在集體土地轉為國有土地,辦理房產證時,建房證是證明建房合法的唯一憑證,沒有建房證是不能辦理房產證的。
建房證和房產證的性質是不一樣的,建房證是集體土地的合法使用憑證,它可以證明建房行為的合法性,有了建房證才可以辦理房產證。而房產證是房子歸屬權的證明,在房子建成後才可以辦理,建房證則是辦理房產證的前提。
1、首先需要建房農戶提交《宅基地使用權證》,證明本人有權使用宅基地進行建房。之後本人攜帶戶口本、身份證、建房申請書等材料到村委會進行申請。
2、村委會對所提交的材料進行稽核,並將材料提交至鄉鎮的建房辦。如果建房申請符合當地總體規劃,那麼就可以提交至縣級土管部門進行稽核。
3、申請人持《宅基地使用權證》,到當地村委會填表登記,之後到鄉鎮進行審批,稽核通過後就可以領取《建房證》。
4、房子建成之後,申請人即可攜帶材料到當地房管所辦理《房產證》,這樣房子的證件就齊全了。
1、建房農戶首先要提出申請,並且要填寫《建房申請表》,由村委會加蓋公章,之後提交至鄉鎮政府稽核。
2、鄉鎮政府將稽核意見進行公示,並報縣級機關審批。縣級機關稽核,併發批准檔案。
3、縣國土資源局收取建房保證費用,核發《農村個人建房建設工程許可證》,農戶建房之前要報告鎮政府,鎮政府進行現場查驗。
4、房子建成後,鎮政府同縣有關部門派人現場驗收,退還保證金。
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