組合貸款必須要兩份收入證明嗎
收入證明是證明貸款人具備還款能力的重要依據,在組合貸款中是必不可少的,至於提供一份還是兩份,需要具體情況具體分析。如果是個人貸款那麼只需要提供一份收入證明,由貸款人的工作單位開具。如果是共同貸款則需要向商貸銀行提供兩份收入證明,即主貸人和次貸人的,並且都是要由用人單位開具。
1、組合貸款要求商業貸款和公積金貸款的貸款利率及首付要滿足要求,貸款年限要保持一致。
2、組合貸款要求申請人要同時滿足公積金貸款和商業貸款條件,才能辦理
3、組合貸款對公積金貸款及商業貸款,所涉及的機構較多,辦理程式比較複雜,週期會比較長。
4、由於組合貸款辦理對銀行有限制,所以組合貸款必須要在同一家銀行辦理。
1、借款人到貸款銀行提出借款申請
貸款人持購房合同及開發商售房許可證影印件、身份證、公積金儲蓄卡、印章等到各區房地產信貸部申請住房公積金貸款,填寫“個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書”。
2、銀行稽核貸款
銀行根據貸款人提供的材料,稽核貸款人是否符合貸款條件,計算貸款額度、確定貸款期限。
3、到貸款銀行簽訂借款合同
貸款人和銀行簽訂貸款合同和抵押合同。
4、到產權部門辦理貸款擔保手續
辦理組合貸款有兩種擔保方式,貸款人可以根據個人實際情況選擇其中一種。
5、辦理住房抵押保險手續
貸款人到產權部門辦理抵押手續後,連同貸款合同、抵押合同、房屋他項權證、抵押權證明書等貸款材料交貸款銀行辦理房屋保險手續。
6、簽訂還款協議和劃款
貸款人到儲蓄網點辦理還款儲蓄卡,並和貸款銀行簽訂代扣協議,委託單位代扣還款的,單位與貸款銀行簽訂協議。
7、銀行劃款
貸款人按貸款銀行約定的時間到銀行辦理領款手續,貸款銀行會將款項劃入售房單位。
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