貸款買房對徵信有什麼要求
現在雖然各大銀行對於房貸申請者的徵信要求都不一樣,但是對於最基礎的個人徵信的要求都是大同小異的。房貸要求申請者分期還款拖欠貸款本金或利息不超過6次或不存在連續3次的情況下,除此以外,申請者在最近的12個月內沒有出現過逾期90天以上不還款的不良記錄。
1、基本資訊:包含個人的姓名、身份證、申請日期、出具日期、婚姻狀況等。
2、信貸記錄:主要是個人向銀行金融機構申請的借貸記錄包括信用卡、房貸、經營性貸款、助學貸款等一系列的借貸記錄。包括結清,以及未結清等一系列資訊。
3、公共資訊:個人申請過的通訊、水電、燃氣、繳稅情況等個人資訊與情況,還有包括個人的法院資訊,比如是否納入失信被執行人名單。
4、異議記錄:查詢人對個人的徵信有異議時向銀行機構申請過的異議,可通過新增宣告的方式在該部分中予以反映,如果沒有申請過異議,因此也就沒有相關記錄了。
5、查詢記錄:個人查詢的記錄與機構查詢的相關資訊。一般銀行審批信用卡時都會有這個記錄
6、說明:是徵信中心的格式條款,包含需要注意的相關資訊,以及異議處理情況處理的意見和徵信中心的立場。
徵信不好貸款買房要看程度,具體可分為兩種情況討論:
1、如果徵信不好是指徵信黑戶,短期內不管怎麼處理都沒用,除非是非本人原因造成的逾期看能不能通過提交異議申請進行修改,否則必須在還清逾期欠款2年後才有機會辦理房貸,甚至可能要等5年不良記錄徹底消除才行。
2、如果徵信不好但不是徵信黑戶,建議把逾期欠款還清後6個月再去辦理房貸,貸款前前徵信不要存在未還清的信用貸、大額信用分期等,要是能共同貸款最好,讓徵信好、還款能力強的一方做主貸人,自己做次貸人,一定程度上能獲得比較高的額度,以及提高貸款通過率。
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