購房印花稅的計稅依據怎麼算
印花稅根據不同徵稅專案,分別實行從價計徵和從量計徵兩種徵收方式。從價計稅情況下計稅依據的確定;從量計稅情況下計稅依據的確定,實行從量計稅的其他營業賬簿和權利、許可證照,以計稅數量為計稅依據。印花稅以應納稅憑證所記載的金額、費用、收入額和憑證的件數為計稅依據,按照適用稅率或者稅額標準計算應納稅額。印花稅應納稅額計算公式:應納數額=應納稅憑證記載的金額(費用、收入額)×適用稅率;應納稅額=應納稅憑證的件數×適用稅額標準。
1、契稅:144平米以下普通住宅1.5%,對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬於家庭唯一住房的,減按1%稅率徵收契稅,超過144平米3%,非住宅4%。通常契稅跟著首付款一起繳,開發商代收。交納相關費用,開發商會出具正式的購房發票。
2、印花稅:在訂立合同時就直接繳納,總房款的0.05%,一般跟首付款一起繳,以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。
3、銀行按揭費用:如果辦理按揭貸款,籤合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用,商業貸款的收費專案,各銀行間有細微的差別。
1、房屋維修基金:大修基金:購房款的2%-3%,是指公共設施、共用裝置的維修基金。一般來說,購房者在領鑰匙,辦理入住手續時,開發商就會代收房屋維修資金。
2、物業管理費:從收房日開算,以購房人驗收房屋合格之日起開始計算,一般先交三個月。產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房,均應交納物業管理費。
3、權屬登記費:權屬登記費就是辦理房產證的費用。
4、交易手續費:一般為住宅:建築面積×3元/㎡;非住宅:建築面積×11元/㎡。
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是先擦防晒還是先擦隔離
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空氣劉海需要燙嗎
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面部如何隔離油煙
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顆粒絨大衣掉毛正常嗎
顆粒絨大衣掉毛正常。因為在製作顆粒絨大衣的時候,需要進行剪毛處理,所以會留下很多的浮毛,穿的時候也會出現掉毛現象,但穿的次數多了,掉毛現象也會逐漸減輕。顆粒絨大衣是通過針織、拉毛、梳毛、剪毛、搖粒等多種複雜工藝整理而成。所以,這種絨面紋理清晰而且膨鬆,其...