選房戶型重要還是朝向重要
選房戶型和朝向都重要,南北通透是戶型中最好的選擇,採光通風好。全南向夏天會比較悶熱,如果是低樓層並且前有遮擋的話,建議不作為最優選擇。西南與東南相比,東南向較佳,採光時間長,東昇之陽不是太熱,光線好,讓人起床身心舒暢。西南向比全北全南向佳,避免夏天太熱現象。
1、看樓層中的戶數
樓層分佈圖,主要就是看一層樓中會有幾戶住宅,通常戶數越多的話,就會比較亂,沒有一個安靜的居住環境。
2、看樓層的基礎設施佈局
樓層的基礎設施佈局,比如照明燈、消防設施、安防設施、電梯等都是大家要注意看的。因為這些設定如果過於繁雜,就可能會佔據比較大的過道空間,增加公攤面積,從而讓室內的使用空間變小。
3、看樓層的戶型安排規劃
關於樓層的戶型安排規劃也是非常重要的,例如你的房子在電梯井旁邊的話,相對於其他的房間來說,這個受到的噪音影響是非常大的。
4、看樓層是否半開放
現在有很多樓盤將樓層設計成半開放式的,也就是說有部分是露天的,那麼如果你的家門衝著這段空間,就會出現夏熱冬冷的情況,而且下雨的時候,家周圍會額外的潮溼一些。
1、忌採光不好的戶型
採光的好壞是判斷戶型好壞的一個重要因素。因此購房者在選戶型時,一定要考慮到房子採光的問題,要選擇採光好的戶型,有些房子的戶型比較狹長,使得陽光沒有辦法照耀,整個房子都非常陰暗潮溼,居住在這樣的環境中,不利於人的健康、事業和財運。
2、忌狹長戶型
通常情況下,狹長的戶型非常容易造成面積浪費,這樣會使得房屋空間的利用率變小。狹長的戶型相對於其他面積相同的房子來說,被走廊佔去的面積太多,房間小,採光差,過道太長也不好設計,因此在挑選住宅時應儘量避開這種戶型。比如入戶走廊太長,我們進了門之後,得走過一段長長的距離才能到達客廳,而這中間的空間基本也只能用來過人,不能合理利用起來,這就相當於拿著自己的錢買了一個過道。
3、忌三角戶型
大家都知道方正的戶型才是好戶型。三角戶型的一個很大的缺點就是不方正。三角形的戶型和狹長的戶型有一個相同的弊端,就是容易造成面積上的浪費,而且在後期裝修佈局上,也容易受到限制。同理如果房屋中的拐角太多,也會造成面積浪費,還影響了美觀,買了這種戶型的房屋,裝修的時候會很麻煩。
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