秒懂帮小区的知识
生活无忧，遇事尽开颜，生活的经验知识库，小区专题精选为您精准分享小区方面的知识内容，小区知识大全，小区知识精选，优质的小区相关内容，爱生活的点滴，学会小区方面的小窍门，小区的知识内容，生活更精彩。
-
![小区广告费用归谁所有]( "小区广告费用归谁所有")
小区广告费用归谁所有
小区广告费用应该归小区所有业主所有，一般广告费是由物业收取，可以将收取的广告费用于小区建设和日常运行。广告就是广而告之，向社会广大公众告知某件事物。广告就其含义来说，有广义和狭义之分。西方社会对广告较普遍认同...
-
![小区房子朝向是以哪个为准]( "小区房子朝向是以哪个为准")
小区房子朝向是以哪个为准
小区房子朝向一般是以房子的入户门为准，南向为最佳朝向，如厨房朝向尽量不要选择朝北;卧室尽量不要靠外墙;卫生间尽量不要选择朝西，易滋生细菌，采光、通风效果较差。1、南朝向一般来说在买房选择朝向的时候南朝向的房屋户...
-
![小区产权车位可以办产权证吗]( "小区产权车位可以办产权证吗")
小区产权车位可以办产权证吗
小区产权车位可以办产权证。住宅小区开发建设项目经依法批准利用地下空间按规划配建地下车位(不含人防工程)，用于停放机动车且能明确划分车位，具有独立空间的地下车位，可以办理不动产登记。住宅小区地下车位办理不动产登...
-
![小区绿化改造需要业主同意吗]( "小区绿化改造需要业主同意吗")
小区绿化改造需要业主同意吗
小区绿化改造也是㤇征求业主同意的，如果没有达到3/2以上的业主同意进行改造，那么就不能进行。但不是业主同意以后就可以开始了，绿地改造必须要报请园林绿化主管部门批准通过才行，如果改造方案不通过的话还需要重新策划方...
-
![小区房顶漏水是找物业还是自己修]( "小区房顶漏水是找物业还是自己修")
小区房顶漏水是找物业还是自己修
1、根据《住宅质量保证书》规定，住屋主体结构应该由建设单位终身保修，天面渗水保修期限为5年，如果在5年的保修期内，出现了漏水、渗漏等情况，则由建设单位承当相应的责任，要对漏水的房顶进行维修。2、对于已过质保期的房屋，业...
-
![老旧小区的房子可以买吗]( "老旧小区的房子可以买吗")
老旧小区的房子可以买吗
老旧小区的房子可以买。但是买老旧小区的房子要注意了解房子的具体情况。如果是已经在拆迁规划范围内的老旧小区不能买，但如果是以前一些政府单位组织修建的单位房，这样的房子不仅小区环境比较安静，而且相关配套也比较齐...
-
![同一小区不同的房子价格有区别吗]( "同一小区不同的房子价格有区别吗")
同一小区不同的房子价格有区别吗
同一个小区的房子价格是有区别的，每一套房子都有单独的价格，一房一价就是这个意思。在售楼处看房子的时候，一般开发商会把所有在售房源的基本信息都公示出来，购房者可以查看自己中意的房子的各种信息，屋价也在其中。1、开...
-
![小区内部配套有哪些]( "小区内部配套有哪些")
小区内部配套有哪些
小区内部配套具体包括：入户广场、多功能运动场、社区服务用房、地下停车场、露天停车位、公共厕所、多功能儿童活动空间、幼儿园、卫生所、垃圾回收点、休闲广场、健身场所。小区内部的配套景观具体包括：流水岗亭、景观...
-
![小区房子水的总开关在哪里]( "小区房子水的总开关在哪里")
小区房子水的总开关在哪里
家中水管都有一个总开关，这个开关要么安装在室内，要么安装在与家距离较近的室外，如果水管总开关设在室内，一般安装在厨房的角落，如果水管总开关设在室外，可以到楼下的水阀井看看，再找到自家水管总开关即可关闭，但若实在找不到...
-
![小区房子使用权多少年]( "小区房子使用权多少年")
小区房子使用权多少年
小区房子使用权是永久的，但是产权有年限限制，一般是70年，但在70年产权到期的时候，房子会自动续期。房子根据建筑种类有所不同，产权年限也有所不同。通常小区房建筑权属年限是70年，商用房屋建筑权属年限为40年。国内现行的法...
-
![小区玻璃自爆物业赔吗]( "小区玻璃自爆物业赔吗")
小区玻璃自爆物业赔吗
如果是交房的时间不会很久，还在保修期以内的话，小区业主家的玻璃自爆可以找物业赔偿。如果房屋已经过来保修期的话，那么应当由业主自行负责。此外，如果是属于公共范围的，例如电梯，楼道等公共场所的小区玻璃自爆，那么应当由物...
-
![老旧小区私占车位怎么解决]( "老旧小区私占车位怎么解决")
老旧小区私占车位怎么解决
1、非小区业主占据车位：这种情况可以直接向物业管理处投诉，小区停车位应该优先满足业主的停车需要，一般负责任的物业都会出面进行解决并减少非小区车主进入小区停车。2、物业为了盈利占据车位：遇到这种情形只能和小区物业...
-
![小区物业管理费什么时候开始交]( "小区物业管理费什么时候开始交")
小区物业管理费什么时候开始交
物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的，因此，实际生活中，一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。简单...
-
![将来老旧小区房子怎么办]( "将来老旧小区房子怎么办")
将来老旧小区房子怎么办
老旧小区改造将会更加普及。由于年代问题，以前的房屋和现在的有很大差别，社区的建设也存在着天壤之别。老破小作为旧时代房屋的代表，外面看起来很破旧，电线排列杂乱无章，供水供电设备老化，不仅缺乏舒适感，也存在安全隐患。因...
-
![小区的配套设施有哪些]( "小区的配套设施有哪些")
小区的配套设施有哪些
1、交通类：无论住在哪，人们都需要上班，需要出行，交通是很主要的，交通类配套除了考察小区外道路的平整、宽阔程度、距离城市环线等主干线的距离以及上下班时间的拥挤度，对于公交站点以及轨道交通的数量、途经路线以及早末车...
-
![小区车位少要买吗]( "小区车位少要买吗")
小区车位少要买吗
小区车位少的话其实是有比要买的，如果车户比太低了，停车困难就会成为主要问题，这样的小区买了自己的车位是很方便的。即便是自己暂时用不上，也可以租出去收回一定的成本，等自己要用的时候再收回来，可以避免出现每天都要找车...
-
![小区容积率怎么计算的]( "小区容积率怎么计算的")
小区容积率怎么计算的
小区容积率的计算公式是：容积率=总建筑面积/总用地面积。容积率官方的定义是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。通俗地说就是小区的总户数、人数和小区面积之间的关系。户数越少，人数就越少，面积就越大...
-
![一般小区绿化率是多少合适]( "一般小区绿化率是多少合适")
一般小区绿化率是多少合适
绿化率其实是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。但是，在房地产开发中，政府规定这个指标一般不少于30%。所以，一般小区绿化率一般在30%。绿化率计算公式：绿化率=绿地面积/规划建设土地面积。1、看小区整...
-
![一梯一户是高档小区吗]( "一梯一户是高档小区吗")
一梯一户是高档小区吗
一梯一户不一定是高档小区，一梯一户的房子非常好，只有高档一些的小区才可能是一梯一户，第1点好处是不吵闹，周围没有一些周姓的邻居。因为有的时候如果周围的邻居不好，会给我们生活带来困扰，一户的房子正好解决了这个问题，并...
-
![买小区车位需要注意什么]( "买小区车位需要注意什么")
买小区车位需要注意什么
1、看车位性价比。有的城市车位的价格是比较高的，这个时候购买者就要衡量车位的性价比是否合适。如果租赁费用较少，小区公共车位较多，那么购买车位就不是一件很急迫的事情了。2、确认车位产权。有产权的车位比较适合购买...
-
![如何挑选小区]( "如何挑选小区")
如何挑选小区
1、选区域最关键：在众多的小区当中选择一个合适的，首要的问题就是需要选择一个合适的区域。所选的小区究竟要在城市的那个区域，是否靠近工作单位，是否靠近学区，是否靠近商圈都是需要考虑的。在确定区域之后所选的房子有多...
-
![老旧小区加装电梯需要满足哪些条件]( "老旧小区加装电梯需要满足哪些条件")
老旧小区加装电梯需要满足哪些条件
1、有意愿加装电梯的业主应当具有占有和使用该住宅的权利，并能够出示相关证据。2、拟加装电梯的住宅应满足建筑物结构安全、消防安全、建筑节能等规范、标准要求。3、既有多层住宅加装电梯的意向及初步方案应当充分听...
-
![小区外墙渗水维修费用由谁承担]( "小区外墙渗水维修费用由谁承担")
小区外墙渗水维修费用由谁承担
如果已经超过了房子的质保期，小区外墙渗水应该由物业以及业主委员会等等负责。外墙渗水属于一种房屋质量方面的问题，需要由物业以及其他相关部门使用维修资金来解决修补外墙渗水是费用问题。如果是在5年的质保期内，则是...
-
![小区楼下商铺噪音大该找谁解决]( "小区楼下商铺噪音大该找谁解决")
小区楼下商铺噪音大该找谁解决
1、首先要了解确定楼下商铺噪音的来源；2、其次分析这种噪音属于装修噪音、商业噪音、还是其他噪音；3、最后可以先向小区物业投诉噪音问题，由小区物业出面进行协调处理。若是小区物业也处理无果，则可以向当地派出所报警，由...
-
![小区物业可以由业主自己管理吗]( "小区物业可以由业主自己管理吗")
小区物业可以由业主自己管理吗
小区物业可以由业主自己管理。业主大会和业主委员会就是业主自治的最好表现。虽然现在大部分小区都是物业公司负责物业管理，但是也有的小区业主成立业委会，通过业主自己来管理，这种业主自治的做法在民法典中得到保护。业...
