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![没还清贷款房子可以办理过户吗]( "没还清贷款房子可以办理过户吗")
没还清贷款房子可以办理过户吗
贷款没还清是不可以过户的，也就是说需要将贷款提前还完之后才能办理过户手续。不过现在可以采取转按揭的方式出售商品房。转按揭是指已在银行办理个人住屋贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个...
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![集体产权房能进行更名过户吗]( "集体产权房能进行更名过户吗")
集体产权房能进行更名过户吗
集体产权房不能进行更名过户。因为根据国家相关规定，集体产权房是不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易也不能更名过户。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的...
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![房子过户前资金监管多久能下来]( "房子过户前资金监管多久能下来")
房子过户前资金监管多久能下来
房子过户前资金监管的资金是不会下来的，只有在房产过户后的当天或者是第二天才会到账，不会超过一个星期。买卖双方签订《二手房买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求，买方交易全款，款项直接进入资金监管账...
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![房屋过户是按哪个日期]( "房屋过户是按哪个日期")
房屋过户是按哪个日期
房屋过户是以产权证上的时间来算的。在申请材料准备好后，当事人须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按...
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![房产过户继承赠与买卖哪种好]( "房产过户继承赠与买卖哪种好")
房产过户继承赠与买卖哪种好
1、各有优势，如果双方是直系亲属关系，选择继承过户是最划算的。2、如果双方不是亲属关系则选择买卖过户比较好，这样风险最低，契税费用会比前者高。3、以继承法和赠与法过户房产，继承人或受赠人日后卖出此房时，如房产证年满5...
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![房屋预售证可以过户吗]( "房屋预售证可以过户吗")
房屋预售证可以过户吗
房屋预售证可以过户。虽然根据法律规定，预售证是可以进行过户的，但是要遵守相应的流程，最后还要进行核价才能领取对应的产权证明。而且预售的商品房也可以进行更名的，同样是按照相关流程进行就可以了。卖方在尚未取得房地...
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![贷款车能过户吗]( "贷款车能过户吗")
贷款车能过户吗
贷款车能过户吗的答案是：不能解决的办法只有提前还清贷款，然后拿还款清单到相关部门办理过户手续。也可以与买方协商，先将车款的一部分用来还清贷款解除抵押后再进行办理过户，当然这只是个人给出的一个解决方法。最终还是...
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![房产过户时本人可以不去吗]( "房产过户时本人可以不去吗")
房产过户时本人可以不去吗
房产过户时本人可以不去，不过需要去公证处办理《委托公证书》，委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续。不过，大部分的房产过户，是需要本人去的，若房产属于夫妻之间的共同财产的时候，出售房屋需要夫妻双方一同...
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![房屋过户费用最新政策2021]( "房屋过户费用最新政策2021")
房屋过户费用最新政策2021
1、《契税法》新增加两种免征契税情形，即婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属的，或者法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的，免征契税。2、2021年9月1日房产过户新政策契税税率将维持不变。《中华人民共和国契...
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![房子过户可以直接转贷款吗]( "房子过户可以直接转贷款吗")
房子过户可以直接转贷款吗
转贷款是可以操作的，但是能不能转取决于银行，如果银行同意的话直接转贷款是最划算的，但如果银行不同意的话则不行。在转按揭的时候银行也会衡量接受方的资质，如果接收方的收入、征信或是其他方面有问题的话，一般银行是不会...
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![房子过户看征信吗]( "房子过户看征信吗")
房子过户看征信吗
房子过户是不需要看征信的，征信只用于办理房贷，而过户就是直接产权变更，没有征信要求。去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场，并带上身份证、户口本、房产证、土地证、结婚证等，此外还需要准备好过户时需要的费用。1、房...
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![土地证过户流程是什么]( "土地证过户流程是什么")
土地证过户流程是什么
1、测绘公司测绘：测绘公司受理后，带着上述材料现场查勘，计算数据，出具新的测绘图，缴纳测绘费。2、评估公司评估：带着材料到评估公司申请评估，评估公司受理后查勘现场，查勘所评估棕地的级别，所剩使用年限，出具评估报告，缴纳评估费...
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![汽车没有驾驶证可以过户吗]( "汽车没有驾驶证可以过户吗")
汽车没有驾驶证可以过户吗
汽车没有驾驶证可以过户吗的答案是：可以汽车过户跟驾驶证没有任何关系。车管所查档；刑侦、工商验车；领取行驶证受理回执；领取行驶证正本；购置税过户；保险更名。《中华人民共和国民法典》第二百二十四条动产物权的设立和转让...
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![房产证有贷款能过户吗]( "房产证有贷款能过户吗")
房产证有贷款能过户吗
房产有贷款也可以过户。卖方可以找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证办理过户登记；或卖方个人还清银行的贷款，取消抵押进行过户；或征求银行的同意，买卖双方协商并出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。二手房买...
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![房子要先过户才能贷款吗]( "房子要先过户才能贷款吗")
房子要先过户才能贷款吗
在二手房交易中，贷款是要在签约以后办理的，也就是签完合同就办贷款，这是常规流程。如果在办完过户以后才贷款那就会出现贷款不通过的情况，房子已经完成过户了，贷款却下不来，这样对于交易双方而言都是非常麻烦的，只有等银行审...
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![父女之间房屋买卖过户价格怎么定]( "父女之间房屋买卖过户价格怎么定")
父女之间房屋买卖过户价格怎么定
父女之间房屋买卖过户价格可以自己协商定，但一般情况下不能低于当地房屋过户的指导价。当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰...
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![房屋买卖如何办理过户手续]( "房屋买卖如何办理过户手续")
房屋买卖如何办理过户手续
1、签二手房买卖合同：购房者在选好房之后就可以和卖家签订二手房买卖合同了，在二手房买卖合同之中，需要对房屋的具体事宜进行约定，比如说房屋坐落位置、房屋权属、交付时间等内容。针对这些内容，买卖双方确定无误之后，就可...
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![房贷不还可以过户吗]( "房贷不还可以过户吗")
房贷不还可以过户吗
房贷不还不可以过户。房贷没有还完是不可以过户的，也就是说需要将贷款提前还完之后才能办理过户手续。如果觉得麻烦或者是需要重新处理的话，用户可以办理转按揭手续，将名下的剩余贷款与房产一同转让给对方才能办理过户。...
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![准现房怎么过户]( "准现房怎么过户")
准现房怎么过户
1、售房者要配合购房者进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。2、房屋买卖双方签订购房合同，详细签订屋价，付款方式，交房时间和定金多少...
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![分期房子能过户给别人吗]( "分期房子能过户给别人吗")
分期房子能过户给别人吗
分期房子能过户给别人，但前提是房主将所有房款已全部还清，经过解押登记之后才可进行过户流程。如果房屋尾款还没还清，依旧处在抵押期，是不可以过户的。1、上房管局领申请表并填写：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖...
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![房产证没过户买房协议有效吗]( "房产证没过户买房协议有效吗")
房产证没过户买房协议有效吗
如果买房协议是依法成立的，即使没有办理产权过户，买房协议依然是有效的。根据《民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生...
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![产权如何过户]( "产权如何过户")
产权如何过户
1、准备好相关的申请材料，买卖双方签订合同。2、申请材料准备好后，再到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回...
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![卖摩托车一定要过户吗]( "卖摩托车一定要过户吗")
卖摩托车一定要过户吗
卖摩托车一定要过户吗的答案是：不一定摩托车，由汽油机驱动，靠手把操纵前轮转向的两轮或三轮车，轻便灵活，行驶迅速，广泛用于巡逻、客货运输等，也用作体育运动器械。从大的方向上来说，摩托车分为街车，公路赛摩托车，越野摩托车，巡航...
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![贷款的房子可以过户给儿子吗]( "贷款的房子可以过户给儿子吗")
贷款的房子可以过户给儿子吗
贷款的房子可以过户给儿子，但是只有房贷还完以后才可以进行过户，没有还完贷款的房子是不能够办理过户的。如果子女已经成年且有一定收入能力的话可以考虑办理转按揭，只要子女个人能力达标的话，银行一般不会拒绝转按揭的。...
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![二手房过户后是办新证吗]( "二手房过户后是办新证吗")
二手房过户后是办新证吗
二手房过户后是要办理一本新的房产证，二手房过户完成以后，交易中心会把原来的房产证收回来，然后给新房主办理新的房产证，一般来说几天时间就可以办好，如果是交易旺季的话，可能要稍微晚一点。1、贷款人持身份证、贷款申请书...
