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![没有购房资格算违约吗]( "没有购房资格算违约吗")
没有购房资格算违约吗
没有购房资格也算是违约的，买家没有购房资格，没有提前告知的，客观上造成的违约责任由买家自行承担。不过由于政策变更导致没有购房资格的不能算违约，比如此前的离婚购房限制使得很多人失去了购房资格，已经签订的合同不能继...
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![房贷一直不放款算银行违约吗]( "房贷一直不放款算银行违约吗")
房贷一直不放款算银行违约吗
一般来说银行不会约定具体的放款时间，所以根据贷款合同是不会构成银行违约的，这也是银行贷款的必须条款，而贷款人如果不接受的话是不能办理贷款的，所以根本不会出现银行因为放款的问题违约的情况。如果银行一直不放款的话...
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![开发商违约可以退定金吗]( "开发商违约可以退定金吗")
开发商违约可以退定金吗
开发商违约是可以退定金的，如果是开发商的违约行为不只是可以要求退回定金，还可以要求开发商再赔偿一份定金等额的违约金，也就是常说的双倍退定金。但必须要有开发商明确违约的凭证，没有证件主观要求退定金是不可能的。1...
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![房贷办不下来算违约吗]( "房贷办不下来算违约吗")
房贷办不下来算违约吗
房贷办不下来一般不算是违约，不管是开发商还是二手房买家，一般都只要能收到房款就可以了，至于购房者的贷款能不能下来并不重要，如果贷款人贷款办不下又不能在一定的时间内补齐全款，这种情况是一定算违约的。1、恶意逾期如...
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![烂尾楼业主停贷是违约吗]( "烂尾楼业主停贷是违约吗")
烂尾楼业主停贷是违约吗
根据银行工作人员表示，烂尾楼业主停贷是违约，并表示烂尾楼业主以未获交房为由不还按揭贷款并站不住脚。这主要是由于，业主和银行之间签的是按揭贷款借款合同，这一合同的履行，与开发商能否顺利交房没有直接关系。也即是，在商...
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![房屋买卖合同一方违约怎么办]( "房屋买卖合同一方违约怎么办")
房屋买卖合同一方违约怎么办
按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行...
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![开发商不网签算违约吗]( "开发商不网签算违约吗")
开发商不网签算违约吗
开发商不网签是属于违约行为的，购房合同网签是房产开发商在签约以后必须要做的，房子没有网签也就是只是一般合同，交易信息在房管局没有进行备案，对于购房者来说是极其没有保障的，一房二卖的情况会经常出现。另外还有的房子...
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![买房违约怎么处理]( "买房违约怎么处理")
买房违约怎么处理
买卖的双方一旦签订了房屋的买卖合同，那么其行为就会受到法律的约束，如果单方想要反悔，那就是违约。一般关于单方违约的处理方法都会在合同中提到，如果一方违约的话该如何处理的，只要按照合同上的条款来进行就可以了。比如...
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![签购房合同后开发商违约可以退房吗]( "签购房合同后开发商违约可以退房吗")
签购房合同后开发商违约可以退房吗
签购房合同后开发商违约可以退房。购房者若想要退房，有两种方式，一种是满足约定条件，如合同中约定开发商延迟交房一个月，购房者可以提出退房，另一种满足法定条件，购房者可以要求退房。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释...
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![购房收了定金违约要怎么赔偿]( "购房收了定金违约要怎么赔偿")
购房收了定金违约要怎么赔偿
对方收了定金之后违约的，可以要求其继续履行合同义务，比如房屋买卖中，要求对方完成房屋过户等。同时如果对方违约，解除合同需要双倍返还定金。如果己方违约，定金不会退还。1、确认房产性质：如果房子本身不能交易，定金就很容...
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![期房降价算违约吗]( "期房降价算违约吗")
期房降价算违约吗
从法律的角度来说，期房降价多少都不算违约，因为房子是涨还是跌，这个本身就是要根据市场的行情来决定。期房的屋价下跌其实属于是非常正常的现象，所以大部分开发商是不会给购房者进行资金方面的补贴，而且购房合同上面也肯定...
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![收房通知书拒收算违约吗]( "收房通知书拒收算违约吗")
收房通知书拒收算违约吗
收房通知书拒收算违约，根据《民法典》一百零七条的规定，当事人双方一方不履行合同里面的内容，则构成违约。而在房屋买卖合同中，一般都会约定固定时间交房，如果买方拒绝收房，将会使开发商对房屋的风险增大，不符合合同目的，构成...
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![房子卖了租客不搬算哪方违约没签合同]( "房子卖了租客不搬算哪方违约没签合同")
房子卖了租客不搬算哪方违约没签合同
房子卖了租客不搬算哪方违约是很多人好奇的，不过就以往的数据来看有关买卖不破租赁的规定，并不属于租客违约。如果出租人与买受人的买卖合同约定了交付房屋期限的，出租人无法向买受人交付房屋的，属于出租人对买受人的违约...
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![签了贷款合同不贷了算违约吗]( "签了贷款合同不贷了算违约吗")
签了贷款合同不贷了算违约吗
签了贷款合同不贷了算违约。贷款签了合同，如果该贷款合同明确了双方当事人的违约责任，且当事人同意该条款，这时候反悔不贷的话，则属于违约行为，需要向对方支付违约金。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一...
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![购买房产违约一般多少违约金]( "购买房产违约一般多少违约金")
购买房产违约一般多少违约金
靠当事人之间的约定。但一般不超过损失的30%。根据相关发条第二十九条规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，...
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![征信问题导致房贷批不下来算违约吗]( "征信问题导致房贷批不下来算违约吗")
征信问题导致房贷批不下来算违约吗
通常以合同约定为准，如果合同未约定，就以具体情况处理，如买方征信有问题或还款能力导致贷款未办下来，属于违约，需要支付违约金；反之如果是银行限贷等原因，不属于违约，买卖双方可解除合同。征信有贷款审批影响房贷吗：通常情况下...
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![装修合同一方违约怎么处理]( "装修合同一方违约怎么处理")
装修合同一方违约怎么处理
1、7天内索赔方需向被索赔方发出要求索赔的通知书；2、发出索赔意向后的7天时间里，索赔方需向被索赔方提交全部详细的索赔资料；3、被索赔方在接到索赔资料后的7天时间里，需给予书面答复，或要求索赔方进一步补充索赔理由和证...
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![买房补充协议不签构成违约吗]( "买房补充协议不签构成违约吗")
买房补充协议不签构成违约吗
买房补充协议不签不构成违约，除非本合同中约定有必须签订补充协议的约定。补充协议是双方在本合同内容出现局限的情况下协商确定签订补充条款的，原则上是否签订由双方协商确定。1、注明交房标准。在交房标准这一块上，毛...
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![开发商违约不交房怎么处理]( "开发商违约不交房怎么处理")
开发商违约不交房怎么处理
开发商违约不按时交房首先是可以通过协商的方式来进行解决的，不行的话再诉讼。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造...
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![如何应对开发商违约]( "如何应对开发商违约")
如何应对开发商违约
1、审查相关证明材料：交房时需要审查相关证明材料，购房者应审查开发商是否办理了综合验收备案证明(即竣工验收备案表)等材料。实践中，有部分开发商为避免承担延期交房的违约责任，在房屋实际尚未达到入住条件时，即通知购房...
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![商品房开发商违约如何退房]( "商品房开发商违约如何退房")
商品房开发商违约如何退房
1、购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。2、督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。3、督促开发商将全部购房款返还给购房人。4、办理停止向公积金管理机...
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![美国债务违约期限将至 美国还不起钱？]( "美国债务违约期限将至 美国还不起钱？")
美国债务违约期限将至 美国还不起钱？
美国的政治和经济状况从来不是本世纪的新闻。当前的情况似乎比以往任何时候都更加严峻。美国的债务上限问题在过去几个月中升级，因政治分歧无法达成协议，这意味着美国可能将无法履行其债务义务。随着时间的推移，违约的截...
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![提前还房贷算违约吗]( "提前还房贷算违约吗")
提前还房贷算违约吗
提前还贷算不算违约还要根据合同定义来看，如果合同里没有明确规定不让提前还贷，那么一般都不能算是违约。但是一般的银行针对提前还贷都有有些罚息，通常是几个月的利息，对于贷款人而言还是比较划算的。1、先查看贷款合同...
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![签订房屋买卖合同后违约怎么办]( "签订房屋买卖合同后违约怎么办")
签订房屋买卖合同后违约怎么办
1、双方当事人就应当遵守合同的约定，如果购房合同一方当事人拒不履行合同，守约方就可以运用法律武器维护自己的权益，当然也可以找律。2、想要挽回损失，首先要确定损失。守约方损失的认定应综合考虑守约方的履约情况。3、...
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![二手房买卖尾款拖欠多久算违约]( "二手房买卖尾款拖欠多久算违约")
二手房买卖尾款拖欠多久算违约
民法典规定，二手房买卖时，买方没有按约定的时间支付购房尾款，就会构成合同违约，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。那么若购房者想自己搞定的话，都有哪...
