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![房龄32年能贷款吗]( "房龄32年能贷款吗")
房龄32年能贷款吗
1、房龄32年不能贷款。2、通常房龄超过30年是无法贷款，因为大部分银行要求房龄和贷款年数合起来不能超出三十年。3、但不同银行政策不一样，有些银行会根据二手房的地理位置及贷款人年龄会受理贷款业务，具体咨询当地银行...
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![房龄太老的小区政府怎么处理]( "房龄太老的小区政府怎么处理")
房龄太老的小区政府怎么处理
房龄太老的小区，政府有改造计划。国家在推进老旧小区翻新改造工作，很多城市都已经全面开始老小区的翻新改造工程，并且已经有不少小区已经完成了翻新改造，实现了新生。根据旧改的条件可以看出，房龄超过20年并且符合旧改条件...
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![房龄20年可以贷款吗]( "房龄20年可以贷款吗")
房龄20年可以贷款吗
房龄20年可以贷款，二手房的商业贷款年限会受房龄和贷款人年龄两个因素影响，最长不超过30年。从房龄来计算，住屋商业贷款年限=30年-房龄，这样房龄达到20年的房子，最长只能贷款10年，借款额度最高只能达到房屋评估价格的五成左...
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![上海贷款年限和房龄的关系]( "上海贷款年限和房龄的关系")
上海贷款年限和房龄的关系
房龄越新，贷款年限越长。各大银行对二手房贷款的房龄要求很严格，一般情况下，超过20年的二手房基本不放贷，少部分的银行可能更严格。不过同样的有些房子比较有优势，银行可能会对这种房子有一定的宽限。一、银行政策银行对于...
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![房龄多少年必须动迁]( "房龄多少年必须动迁")
房龄多少年必须动迁
我们都知道，其实房子也是有寿命的，房子住久了就会变成危房，这个时候就必须要拆迁了，那么房龄多少年必须动迁呢？一般来说，用来住的商品房使用期限是70年，而用于商住两用的商品房使用年限则就会短个二、三十年。如果说老旧小区...
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![30年房龄可以做抵押贷款吗]( "30年房龄可以做抵押贷款吗")
30年房龄可以做抵押贷款吗
30年房龄的房子一般不能申请抵押贷款，只有极少数房产实际价值较高的房产才可以申请。一般二十年以上房龄的房子就不太好申请抵押贷款了，除非是一线城市房屋或者高地价别墅等房产类型，可以用来抵押。1、对剩余产权年限造...
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![如何判断二手房房龄]( "如何判断二手房房龄")
如何判断二手房房龄
1、到房产管理部门查档：房龄是可以到房产管理部门进行查档的，从房产商拿地建房开始，就会有相应的产权部门进行产权登记，房产部门的房屋信息最准确的，因此这也是最靠谱的方法了。但对于买家来说比较困难，需要由卖家带上产权...
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![房龄是根据什么计算的]( "房龄是根据什么计算的")
房龄是根据什么计算的
房龄是从房屋竣工验收合格之日算起。就是从开发商交房那天起，就开始计算房龄了。举个例子，如果一个项目的拿地时间是2000年，竣工验收时间是2005年，那么这个项目房龄就是从2005年开始算起，即房龄是11年。买二手房要注意的问...
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![二手房房龄怎么看]( "二手房房龄怎么看")
二手房房龄怎么看
房管局查询。实地查或是网上查都是可以的，可以直观的查到最为准确的房产信息。房产证上的时间可以大致推出房龄，一般只有最多3个月的误差。直接问同小区的业主和物业房子是何时交付的，一般交付的时候就是房子的房龄起算...
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![房龄超过20年还能贷款吗]( "房龄超过20年还能贷款吗")
房龄超过20年还能贷款吗
房龄超过20年还能贷款。为减少风险，各银行会对贷款住屋年限有严格的要求，二手房在20-25年内可贷，超过25年则不能贷，老房即使可贷，银行也会降低贷款者的贷款基础。当然如果房子地段好，有较强的变现能力，一些银行也会把房龄放...
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![二手房房龄太老会出现哪些问题]( "二手房房龄太老会出现哪些问题")
二手房房龄太老会出现哪些问题
1、首先，房龄会影响二手房的评估，而买二手房最终能贷多少款，是由评估值决定的。评估机构在对房屋进行评估时，其中有一项就是土地使用年限。很多房龄大的房子，土地使用年限会相应的缩短，这样会影响对房屋的评估。2、目前住宅...
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![平安家财宝对房龄有要求吗？]( "平安家财宝对房龄有要求吗？")
平安家财宝对房龄有要求吗？
平安家财宝对房龄是有要求的，一般需要在20年以内，超过20年的都不能申请贷款了。房龄通常是以房子产权年限和新旧程度这两方面影响房子的升值空间的。如果说房龄越长，那么使用年限就越短，并且通常房龄越久的房子其维修成本...
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![房龄30年的房子会拆吗]( "房龄30年的房子会拆吗")
房龄30年的房子会拆吗
房龄30年的房子会不会拆需要看政府的规划情况，比如说政府对房屋所在片区有规划，不管房龄多少都会拆掉的。如果没有规划建设，房龄30年的房子是不会拆除的。从危房的角度来看，其实房龄30年并不算很长，所以30年的房子成为危房...
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![房龄20年的房子还能贷款吗]( "房龄20年的房子还能贷款吗")
房龄20年的房子还能贷款吗
房龄20年的房子还能贷款，但是也有可能会被银行拒贷。因为二手房屋由于房屋的年龄较大，可以贷款的年限有限;如果房屋的年龄超过了20年，那么银行批贷的可能性就会降低。买二手房时，购房者除了考虑地段、配套、楼层等因素外，...
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![房龄超过30年可以贷款吗]( "房龄超过30年可以贷款吗")
房龄超过30年可以贷款吗
房龄超过30年一般是不可以贷款的，通常房子房龄超过20年银行就不会批贷了。但是如果是条件极好的房子的话还有机会。比如周边的学校非常好、房子位置在市中心等，这些条件都能让老房子办理贷款，具体能不能贷取决于银行，如果...
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![二手房房龄会影响贷款吗]( "二手房房龄会影响贷款吗")
二手房房龄会影响贷款吗
二手房房龄是会影响贷款的，一般来说房龄加贷款年限不能超过30年，老房子办理房贷的话会比较受限。而贷款人的年龄也会对贷款年限产生影响，贷款年限加贷款人的年龄不能超过退休年龄，两者结合对于二手房贷款的限制是比较大的...
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![公积金贷款对房龄有限制吗]( "公积金贷款对房龄有限制吗")
公积金贷款对房龄有限制吗
1、公积金贷款买新房，对于房龄没有限制。2、而二手房公积金贷款的话，对房龄是有限制的，要求二手房的房龄不能超过20年或者25年，超过20年或者25年的二手房申请房贷，将无法通过公积金贷款审核。不同的地区具体规定不同，请以当...
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![35年房龄的老房子能贷款吗]( "35年房龄的老房子能贷款吗")
35年房龄的老房子能贷款吗
正常情况下，银行对超过20年的二手房基本都是不放贷，所以35年的老房子贷款的几率会非常低。贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。影响1、影响贷...
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![房龄超过20年能不能贷款]( "房龄超过20年能不能贷款")
房龄超过20年能不能贷款
房龄超过20年能不能贷款，需要根据不同情况来判定：1、如果在申请抵押贷款的过程中，贷款人能提供其他有价值的抵押物，比如汽车、股票、有价证券、票据等等，或者提供贷款担保人的话，那么银行会进行综合评估，在一定情况下给予贷...
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![房龄会影响贷款额度吗]( "房龄会影响贷款额度吗")
房龄会影响贷款额度吗
房龄对于贷款额度是有一定影响的，一般来说，房龄越大，申请贷款成功的越小，能申请到的贷款额度越少;超过规定的期限，甚至会无法申请按揭贷款，购房者只能全款买房。不过具体的还会要看银行的规定，一般来说房龄不超过10年的可以...
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![二手房房龄超过多少年不能贷款]( "二手房房龄超过多少年不能贷款")
二手房房龄超过多少年不能贷款
二手房房龄超过多少年不能贷款的答案是：超过20年一般超过20年的二手房基本不放贷。个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可贷款。大部分银行贷款的门槛是房龄在20年以内，面积在60平方米以上。对于优质房子可以适当...
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![“房龄”会如何影响购房贷款]( "“房龄”会如何影响购房贷款")
“房龄”会如何影响购房贷款
房屋太老，最直接的影响就是贷款的缩水，老房子贷款额度较低，或者有的银行直接不予放贷。这主要根据房屋的评估结果来决定，之所以难贷款，很大一部分原因在于土地使用年限的缩水。老房子的土地使用年限通查缩短很多，这对房屋价...
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![房龄超过多少年的老房子不建议买]( "房龄超过多少年的老房子不建议买")
房龄超过多少年的老房子不建议买
一般20年的老房子不太建议买，像是设计和绿化这些问题，将来再看现在的房子实际相差是没有那么大的，主要原因还是房子老化的问题，小区的外墙和基本设施在20年后难免都会有老化，即便是自己屋子里重新装修，也难以保证外部因素不...
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![70年产权是按照房龄还是什么]( "70年产权是按照房龄还是什么")
70年产权是按照房龄还是什么
70年产权不是按照房龄，而是按照房子的土地的出让期，70年产权的意思就是开发商拿下土地以后拥有该土地70年的使用权，买房以后这个使用权就转给了业主。所以70年的使用期是从开发商拿地开始算的，不管房子何时开发，何时交付，产...
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![房龄是交房日期还是拿证日期]( "房龄是交房日期还是拿证日期")
房龄是交房日期还是拿证日期
房龄是从交房日期开始算的，办证时间要比交房时间稍微晚一点，不过一般正常办证的情况下两者相差也不会太久。房龄对于房子而言还是比较重要的，售房、交税、办贷款都和房龄息息相关，事先了解自己的房子房龄是从何时开始算还...
