商业贷款的知识

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商业贷款买房的话要怎么办理

1、申请借款人到银行经办机构填写借款申请表，并提供相关材料;2、调查银行经办机构对借款人提供的资料进行调查，三周内正式答复申请人;3、审批银行经办机构对借款人的申请进行审批;4、签订合同及办理相关手续贷款行同意...
商业贷款和公积金贷款的区别

1、贷款的利率不同，公积金贷款的基准利率是3.25%，而商业贷款是4.75%，甚至更高。2、两者的审批速度不同，商业贷款的审批速度会更快一些。3、放款人有所不同，商业贷款是由银行放款的，而公积金贷款只是委托指定的银行代办，主要...
商业贷款担保人的条件

1、担保人年龄必须在18-65岁之间，具有完全民事行为能力;2、担保人合法有效的身份证明;3、有稳定的收入来源，具备按时足额还款的能力;4、拥有良好的信用记录。1、当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，担保人...
商业贷款买房有次数限制吗

商业贷款买房一般来说是没有次数限制的，只要是可以买房就可以贷款，但是实际上由于限购政策的存在，最多也就只有能用上两次商贷的机会，再要用商贷就要卖房再买了。需要注意很多城市都有认贷的政策，只要是有过贷款记录后续再...
商业贷款看购房合同吗

商业贷款要看购房合同。根据房贷政策规定，申请银行贷款买房的购房者必须要提供个人身份信息材料、购房合同、首付款证明以及近半年至一年的银行流水账单。在办理商业贷款买房时，银行看购房合同主要是需要了解申请人所购...
商业贷款的还款方式有哪些

商业贷款的还款方式主要有等额本金还款和等额本息还款两种，这是大多数贷款机构都提供的方式。此外，贷款机构还会根据自身的政策来增加一些还款方式，但是各家贷款机构有所不同。比如工商银行，它除了主要的还款方式之外，还为...
公积金贷款后还能商业贷款买房吗

公积金贷款后还能商业贷款买房。通常购房者买首套房是公积金贷款，再买房可以申请商业贷款，利率会按照二套房利率计算。而如果在首套房公积金贷款还清的情况下，可以再次申请公积金贷款买二套，但在未还清公积金贷款的情况下...
办理商业贷款买房需要还清网贷欠款吗

办理商业贷款买房需要还清网贷欠款，因为贷款人名下的网贷欠款会影响到贷款人的负债率，银行可能会因负债率降低贷款人的可贷额度。另外，网贷信息在征信上也会有记录，如果名下网贷欠款额度较多的话，银行会判定贷款人没有还款...
商业贷款需要交公积金吗

商业贷款是不需要交公积金的，只有公积金贷款需要交公积金，商业贷款本身只要是能签订购房合同就可以办理。不过商业贷款不是能办理就一定可以通过的，对于贷款人的收入和征信都有一定的要求。1、贷款申请人、配偶、共同借...
银行商业贷款最长可贷多少年

1、首先，买住宅房最多可以贷款30年，这跟贷款人的资质与信用有关。2、其次，商业贷款期限最长不得超过30年，借款人年龄加贷款期限男不得超过65岁，女不得超过60岁。3、最后，二手房商业贷款期限最长不超过30年，且与借款人年龄之...
商业贷款怎么用公积金还款

1、一次性还款法。提取住屋公积金余额，一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。每年只能提取一次。2、逐月还款法。每月从还贷人住屋公积金账户中，提取用于归还当月住屋贷款本金和利息的方法。每月可...
组合贷款可以先把商业贷款一次性还清吗

组合贷款可以先把商业贷款一次性还清。通常商业贷款的利率要比公积金的高，而产生的利息自然也会高，为此购房者如果想要申请提前还款的话是可以先将商贷部分还清的，不过需要提前申请并经过银行的同意，才可以办理手续。1、...
商业贷款提前还款利息怎么算

商业贷款提前还款利息分为全部提前还款和部分提前还款，两种方式计算利息的方式不同，具体如下：1、全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是借了银行多久的钱...
商业贷款申请条件是什么

1、商业贷款对象一般为有完全民事行为能力的自然人。2、要具有城镇常住户口或者是有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。3、要有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。4、对首付款的要求，银行间有些许差异...
公积金贷款相比商业贷款的优势是什么

1、还款方式灵活。公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只需每月的还款额不低于“最低还款额”，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。2、增加资金利用率及投资回报率。公积金账户中的资金在未购房时是不...
公积金怎么提取出来还商业贷款

1、公积金缴存职工自己去提取不过提取时并不是把钱直接取出来而是由公积金中心直接划到您的还款账户上去。2、去当地的住屋公积金管理中心申请办理公积金冲还贷业务即可。办下公积金冲还贷业务之后，届时银行系统就会自...
首套房公积金贷款还是商业贷款

贷款购买首套房是选择办理公积金贷款还是商业贷款，主要看客户自身的需求，其实无论选择哪一种都可以。若是希望贷款利率能优惠一些的话，建议选择办理公积金贷款。毕竟公积金贷款执行央行贷款基准利率，而在央行贷款基准利率...
公积金贷款和商业贷款的区别大吗

公积金贷款与商业贷款有较大的区别，公积金贷款比商业贷款的利率要低很多，但是用公积金贷款买房有条件要求，必须要缴纳有住屋公积金并达到一定的限额，根据缴纳公积金的数额而贷款有一定的比例。而商业贷款要求比较松，比公积...
房贷提前还款可以只还商业贷款吗

房贷提前还款可以只还商业贷款。因为商业贷款利率高，提前还款就先还的商业贷款，把商贷还完以后还的公积金贷款。截止2019年9月，对于组合贷款提前还款先还款项没有明文规定，可以自己选择。当个人通过公积金贷款不足以支付...
儿子商业贷款可以用父亲公积金还款吗

儿子商业贷款可以用父亲公积金还款。根据最新公积金使用规定，子女可以提取父母住屋公积金，未婚子女可以与父母共同购买普通自住住屋，父母可以提取公积金账户余额。孩子贷款买房，父母参与共同还款的，可以按照公积金还款方式...
商业贷款可以一次性提前还清吗

商业贷款可以一次性提前还清。提前还清商业贷款一般需要先跟银行咨询，并预约。然后到银行提交提前还款申请书和相关材料。等到审核通过后，借贷人就直接进行还款即可。需要注意的是，还清房贷之后要去办理解押手续，这样房屋...
组合贷款提前还款商业贷款部分吗

组合贷款可以提前还款商业贷款部分。因为组合贷款是公积金贷款与商业贷款两笔贷款，两者的还款方式是不一样的。不过商业贷款提前还款，需要向银行提交提前还贷申请，然后银行同意后，贷款人才可以选择部分提前还款或全部提前...
商业贷款买房和公积金买房的不同是什么

1、贷款对象不同住屋公积金贷款的对象为缴存住屋公积金的职工，只有缴纳了公积金才能选择住屋公积金贷款。而商业贷款属于个人住屋贷款，面向所有人群，只要满足银行的贷款条件，一般都可以贷款成功。2、贷款利率不同因为公积...
商业贷款转公积金贷款需要什么条件

关于商业贷款转住屋公积金贷款，全国并没有统一的条件规定，受地域的限制，每个城市的政策都不一样，不过一般情况下，商业贷款转住屋公积金贷款都需要满足以下条件：1、申请人满足当地的住屋公积金贷款要求。既然是向办理商业贷...
组合贷款公积金里面的钱可以还商业贷款吗

组合贷款公积金里面的钱可以换商业贷款，但要注意公积金冲抵贷款执行的是公积金优先原则。申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借...