一楼3米8二楼3米6可以吗
一楼3米8二楼3米6可以。因为根据规定,居室净高不得低于2.5米,普通住宅层高宜为2.80米。卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.10米,局部净高不应低于2.10米,客厅(厅房)有倾斜屋顶空间,其1/2面积室内净高不应小于2.10米。
如果购房合同中买卖双方对层的高另有约定,则开发商交房时应当达到约定的标准。商品房的楼层的高度必须符合标准:住宅层的高不应高于2.80m。卧室、起居室的净高不应低于2.40m,其局部净高不应低于2m。
1、根据有关规定,商品房的楼层的高度利用坡屋顶内空间作卧室时,其一半面积的净高不应低于2.10m,其余不宜低于1.5m。厨房的净高不应低于2.20m,卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m。卫生间、厕所其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90m。
2、上述只是商品房楼层楼高的低标准,如果购房合同中买卖双方对层的高另有约定(该约定必须高于国家标准,否则无效),则开发商交房时应当达到约定的标准。而自建房层的高一般在3.2m-3.6m之间,层的高高空间宽敞空气流通较好,但过高也是浪费材料的。
1、考虑噪声
如今城市噪音很大,楼层低吸收的噪音比较多,如果楼层低周围有树木、隔音板材等,这样就会好一些,但是声音会往上传,那么高层也受噪音影响,除非住二十层以上。
2、考虑光线
阳光容易被周围的建筑物、树木等遮挡住,如果楼层太高了,角度不合适的话,对阳光照射也是有一定影响的。因此,我们选择楼层时,就要考虑能够拥有正常光照,风不会太大的楼层。
3、考虑灰尘
一般8-10层是属于扬灰层,灰尘大多都是漂浮在这个高度,10层以上就不会受灰尘的影响,8-10层是空气质量最差的,因此家里有小孩和老人不要选择这几个楼层,容易患呼吸道疾病。
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