购房取消公摊面积了吗
购房还没有取消公摊面积。目前我国还没有出台文件取消公摊面积,也就是说全面取消公摊的消息并非事实。现在也只有重庆是取消公摊面积的城市,商品房交易的时候以套内面积进行交易。
虽然现在公摊面积还没有全面取消,但是这并不意味着公摊面积的存在就是合理的。关于公摊面积的问题,央媒曾多次指出公摊面积的不合理性。公摊面积长期存在并不意味着就合理,因为公摊面积的标准并不统一,收费方面也存在不合理的地方,希望未来公摊面积方面能有更妥善的解决方式,让老百姓享受更好的购房体验。
“公摊面积存在多年,伴生的一系列乱象一直未得到根本解决,特别是关于公共空间的计算,始终是笔糊涂账。如果购房合同上不注明得房率、套内面积等详尽数据,老百姓购买期房很大程度上如同‘开盲盒’,撞运气。”
尽管公摊面积“天怒人怨”,但是公摊面积的取消,还是面临重重困难。总结来看,主要有以下两点:
一是,取消公摊需要一个过程。半月谈的文章里,一针见血地指出“试图一蹴而就取消公摊面积并不现实,毕竟房地产交易、持有全流程是一个庞大的体系,牵一发而动全身,需要有一个转换的过程,其中还涉及众多既得利益者。”
二是,即使取消了公摊也无法根治问题,甚至带来更多问题。“羊毛出在羊身上”,开发商很可能将屋价单价调高,按总价来看购房者付出的金钱是不变的;而是可能导致社区品质下降,包括楼道、会所、大堂等公共面积缩水,从而影响居住舒适度。
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