电梯房公摊面积一般是多少呢
电梯房公摊面积一般是18%-20%。公摊面积是指每套房屋需要按照规定分摊小区的所有公摊面积,公摊面积包括电梯井、楼梯、公用通道、地下人防用地、值班室、水电配电室等管理用房。
所谓的公摊面积就是除了自家的使用面积之外,还有楼梯间,电梯间的水电物业面积,公共走廊的面积,在同一层的范围内,一般每户公摊的份额要达到百分之三或者是更多,而且公摊面积到底是多少也要看几户共同分配的比例是多少,也有两个计算公式,即可建筑面积*屋价=实际面积,建筑面积-实际面积=公共面积。
电梯房公摊面积的计算是有标准的,一般来说百分之五到百分之十二的公摊都是比较正常的,有的高层电梯房的公摊面积还会达到百分之十五到百分之二十左右,还有一些商业高层电梯房,公摊面积会达到百分之二十到百分之五十左右。
电梯房优点:电梯房的社区规模,居住环境,管理服务比楼梯房更有优势,电梯房上下楼方便,不需要爬楼梯,对于老人小孩非常方便。而且乘坐电梯节省时间,对于搬运家具之类的重物也很方便。电梯房的户型设计富有层次感,能够打破常规设计,户型设计合理,房屋环境也更好。
电梯房缺点:电梯房比楼梯房多了电梯运行空间,还有电梯的控制室、供电室等,所以电梯房要比楼梯房更多公摊面积。
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