买房公积金提取流程
买房公积金提取流程大致如下:
1、如果是第一次提取住屋公积金,需要准备以下资料:身份证、购房合同(借款合同)、购房发票(首付款发票)和配偶的住屋公积金提取证明(如果不是主购房人的话),以后提取还需要提供本人的《住屋公积金提取记录单》。
2、带齐上述材料后到单位的公积金经办人员处办理公积金支取手续。由汇缴单位开具《住屋公积金支取申请书》,加盖单位预留印鉴,后面附上有关支取证明材料,经市住屋公积金管理中心系统审核后方可办理支取,支取时既可以通过单位也可以自己办理。
3、在支取公积金时,不能直接从住屋公积金管理中心提取现金,而是需要以转卡或转账的方式。以转卡方式提取的,银行可以直接将住屋公积金转入个人在银行开立的储蓄账户,以转账方式提取的,银行只能将住屋公积金转入本单位的银行账户,再由单位打入个人的工资账户,目前主要的提取方式都是转卡方式。
1、贷款买房:公积金可以用来贷款买房,公积金贷款的利率是比较低的,但是呢,使用公积金贷款是需要一定条件的。一般情况下,连续足额缴存住屋公积金达到规定期限的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住屋时,可以申请住屋公积金贷款。
2、偿还贷款:公积金可偿还住屋贷款,包括商业性住屋贷款、公积金贷款以及组合贷款。
3、支付重大疾病医疗费:公积金还可以用来支付重大疾病的医疗费用。
4、低保困难家庭提取使用:被列为低保或者困难救助的范围的人也是可以申请提取公积金的。
5、租房提取:职工连续足额缴存满三月,在缴存城市无自有住屋且租房的,可提取双方住屋公积金支付房租,但是额度是有限制的。
1、偿还住屋贷款本息公积金提取:借款合同的原件及复印件,购房合同的复印件,首付款发票的原件及复印件,公积金提取职工本人身份证原件及复印件,公积金提取职工本人银行储蓄账号,职工配偶公积金提取,提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。
2、一手房提取:购房合同或购房协议的原件及复印件,购房发票的原件及复印件,公积金提取职工本人身份证原件及复印件,公积金提取职工本人的银行储蓄账号,职工配偶公积金提取,夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。
3、二手房提取:房产证的原件及复印件,契税完税凭证的原件及复印件,公积金提取职工本人的身份证原件及复印件,公积金提取职工本人的银行储蓄账号,职工配偶住屋公积金提取,夫妻关系证明原件与复印件、主买房人的公积金提取记录单的复印件。
4、职工因购买公有住宅楼房头次公积金提取:单位房管部门出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件,购房收据的原件及复印件。
5、办理按揭贷款,每年可提取一次公积金账户内余额的整数,用于归还贷款。在办理公积金贷款前,不得提取账户内的公积金。办理过贷款后,每年可提取一次账户内的公积金用于还贷。
6、一次性付款买房,只要在半年内,凭购房合同、购房发票,可以提取公积金账户内余额的整数。如果公积金帐户余额为1870元,可提1800元。因为装潢申请公积金贷款或提取公积金都是不可以的。
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