买房子后公积金可以停交吗
买房子后公积金可以不可以停交这个问题,各地的规定各不相同。但一般来说,再拿到贷款之后停交的话,如属于长期断缴状态,比如半年以上或者刚刚获批就停止缴纳公积金,有可能会被认为是骗取福利,将面临罚息,以及利率上浮的处罚。所以如果大家贷款买房后有停交的意愿,最好打本地公积金中心的电话仔细问问,以免出差错。
公积金停缴了是不可以办理公积金贷款的,各地的公积金政策在其他方面也许会有不同,但公积金贷款时一般都是要求在缴费期间才可以办理的。一般要求在申请贷款当月之前,个人和所在单位连续、按时、足额正常缴存住屋公积金6个月以上(含6个月)的职工,可以申请贷款。
以深圳市公积金贷款条件举例:申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人,在申请当月之前在本市或异地连续按时足额缴存住屋公积金满6个月,申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态)。本市和异地缴存公积金的时间可以合并计算。
因此想要使用公积金贷款的朋友们一定要注意连续缴费不要中断,以免影响公积金贷款购房。
1、信用不良
如果征信出现过逾期,就会被认为信用度有问题,公积金贷款管理中心是不会轻易贷款给这种人的。
2、公积金停缴
许多地方规定,用公积金贷款买房要连续缴满6个月以上才能贷款。所以即使是打算换工作,公积金一定要接着缴,就算获得贷款也要继续缴,否则根据有关规定,住屋公积金管理中心会令其补缴己欠缴的住屋公积金,贷款期间应按月足额缴存。
3、申请人的负责率过高
如果贷款人的负责率超过个人或家庭总收入的50%以上,公积金贷款中心会认为申请人没有还贷能力,就不会批准发放公积金贷款了。
4、申请人的信用卡过多
信用卡是超预支消费,如果申请人信用卡过多且每张消费都没有结清,也会影响公积金贷款。
5、公积金贷款次数
其实一般家庭只能使用两次公积金贷款,如果已经用公积金贷款两次的,就不再获得公积金贷款了。
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