2梯2户和2梯4户哪个公摊面积大
要看是个人还是总公摊面积了,如果是总公摊面积的话肯定是2梯4户更多了,更多的户数就需要更多的公摊面积。但如果是分摊到个人的公摊面积的话就是2梯2户更多了,2个电梯的公摊由2户分摊,实际由两户分摊的就要大很多了。
1、小区梯户比
梯户比是一个楼层里电梯和住户的数值比例,一层楼有一部电梯一户家庭,梯户比就是1:1;一层楼有两部电梯四户家庭,梯户比就是2:4。梯户比越小说明楼栋越拥挤,业主的居住舒适度就会比较低。购房者选房的时候一梯一户、两梯四户都是常见的梯户比,如果是三梯六户及以上的话就不要选了。早晚出行高峰,可能你等电梯的时间就要很久。
2、户型格局
如果电梯房的梯户比是2:4及以上的,户型布局就有可能是框架式的,这样就会有北向房屋的存在。所以购房者选房的时候要看好户型朝向及布局,好的户型是南北通透的,主卧室和客厅都能保证朝南的。如果户型朝北或朝西,采光通风效果都会比较差。
3、电梯质量
选电梯房要了解楼盘所配的电梯质量如何,简单的判断方式就是看电梯的生产厂家,同时了解加电梯保修时间、是否有故障处理方案等。为了让自己居住更安心,购房者还可以与开发商签订合同的时候约定因为电梯故障导致的事故应该如何处理等。
4、水、电等应急电源情况
电梯房的楼层较高,如果你正好选择了高楼层那么必须了解供情况以及水压情况,以免由于水压问题造成经常停水,同时也应该了解小区是否配有应急电源以备不时之需。
5、物业管理
电梯房小区的住户较多,物业管理好不好直接影响到购房者每日生活的舒适和便捷,购房者应该了解一下小区安保情况如何、保安值班室的分布、是否有定期巡视、监控设置地点、安全疏散出口的位置。
6、消防安全
选择高层电梯房最怕的就是遇到火灾了,为了避免出现安全事故,购房者应该了解清楚消防电梯是否设置、避难层的位置在哪里,每一层是否有应急照明和疏散标识。
-
一次不卸妆睡觉会怎样
如果不卸妆就直接睡觉,则肌肤分泌的皮脂就会与化妆品中的油性成分融合在一起,如果不清理掉就会一直停留在肌肤表层,甚至是进入毛孔,导致毛孔堵塞,从而引起粉刺、痘痘等肌肤问题。肌肤皮脂和化妆品混合后停留在肌肤上还会被氧化,进而变成对皮肤有伤害性的过氧化脂质。...
-
晒斑和雀斑的区别
1、成因不同:晒斑是阳光照射后的一种损伤表现,一般夏季出现晒斑的可能性较高;而雀斑出现的原因却是遗传,如果有家族病史,那么小孩就有可能也会出现雀斑,雀斑在小孩子很小的时候就会出现。2、颜色不同:雀斑皮损为浅褐或暗褐色斑点;而晒斑呈深棕色或淡褐色斑点分布。3、...
-
olay淡斑小白瓶怎么使用
选择合适自己的洁面产品,将脸部肌肤清洁干净;然后使用补水保湿化妆水、乳液等护肤品进行基础护肤肤;待其吸收后,取2到3滴olay淡斑小白瓶精华液在手心,双手合十预热后涂抹在脸上,再轻轻按压面部肌肤促进肌肤吸收即可。olay淡斑小白瓶的主要功效是淡斑去痘印,它含有高...
-
香水应该怎么喷留香久
想要延长香水的味道,可以将香水喷在手腕上,也可以将香水喷在耳朵后面,因为这两个地方都不容易出汗,能够让香水的香味保持更久。除此之外,还可以直接将香水喷在衣服上,其留香效果更好,能够持续好几天。喷香水的方式有很多种,喷的位置也有很多,喷在不同的位置上便有不同的...