连廊房边户和中间户哪个得房率大
连廊房边户得房率大。带连廊的房子肯定是边户比中户好,由于连廊的存在,中户的透风和采光会受到影响,但为了保证中间户的南北通透,会再开个内天井和过道,帮助中间户也能很好地出售出去,而边户的价格也会比中间户要贵一些。
连廊的房子整体的优点要大于缺点。所以说,如果是高层带有连廊的房子,其实还是很值得购买的。因为带有连廊的房子具有以下三点优势。
①东西两户分别做分隔。这样就减少了整个走道的使用率。对于传统的两梯四户的房子,大家都知道是公共的一个走道,而且走到的面积都不是很大。就是对我们正常使用来说并不是特别方便。而带有连廊的房子是通过连廊把四户分成了两户,那么每个电梯前室其实针对的是两户,所以这样从使用上来说,是比较合理的。
②具有专用的消防逃生通道。因为我们的房子是带有连廊的,如果高层的西边两户或东边两户出现了起火的情况,那么这时我们可以通过中间的连廊跑到东边或西边的两户。然后就可以通过楼梯或者疏散通道跑到楼外去,这样为我们的逃生提供了更大的逃生空间。
③房间的采光效果更好。为什么说房间的采光效果更好呢?因为连廊是夹在两或之间的,所以连廊无形中就增加了很多房间的阴面的采光的区域。例如传统的房间的阴面可能就是在公共的走道里,而连廊一般是敞开式的,所以如果我们在连廊区域有房间的话,这是可以把窗户开向连廊的方向,这样就属于名窗。所以说,对于有连廊的房间,基本上都是名厨和明卫生间。
连廊房能买,连廊房可以增加中间户采光,边户面积大户型好,采光通风都很不错。两个中间户门口是电梯走廊,两边都有屋子,南北通透的户型格局就很难实现,所以为了保证每一户都能做到南北通透,开发商便设计出了连廊。
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