自建房房产证怎么办理

建房户向村委会提出建房申请。村委会审核同意，签字盖章。

乡建办工作人员实地勘察，同意建房。到乡建办领取房屋建设申请表。

乡主管领导签字盖章，核实同意。

交县规划建设局审批（县行政服务中心）。

9、建房户领取产权证。农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的规定办理，需要提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;申请登记房屋符合城乡规划的证明;房屋测绘报告或者村民住屋平面图;其他必要材料。

申请村民住屋所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

由于历史遗留原因，有些农村宅基地会存在着一些争议和纠纷，而对于这类权属不明确的宅基地，是暂时不可以办理房产证的，如果需要申请办理房产证则需要先对产权进行一个明确了之后才可以进行办理的。在以前的农村建房都会随心所欲，对面积都没有一个相关的规定，这样建出来的房子面积和层高可能都会超过当地建房的政策标准，而对这一类的房子来说也是不能办理房产证的哦。

一般在农村建房都是用来居住的，不可以擅自的进行改造，也不可以私自在耕地上进行房屋的建造，这一行为即是改变了土地的性质，因此这一种情况也是不可以办理房产证的，严重的还可能会面临罚款以及强制措施。我们都知道农村的土地都是属于集体所有的，只能在集体内部进行流通，对于那些外村人或者是非农村户口所购买的农村房屋也是不可以进行办理房产证的。