房产中介费怎么收
一般来说,房屋买卖时收取的费用最高,房屋租赁时收取的费用最低。房屋中介费一般指的是收取房屋中介服务费,不同种类的居间服务,中介机构收取的中介服务费也不一样。
房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费,尤论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。
中华人民共和国国家计划委员会、中华人民共和国建设部联合下发的《关于房地产中介服务收费的通知》中规定:房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托,进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。
1、房屋租赁代理收费,无论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。
2、房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5-2.5%计收。
3、实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但不超过成交价格的3%。
4、土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定。
5、房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取。
1、租房给中介费是法律义务,也是道德义务,撇开中介签订租赁合同,不之父租金费,不只是法律上的违约,也是不讲诚信的缺德行为。
2、从中介处获得租房信息,看房,签订租房合同,中介提供了相应的服务,也就应该获得约定的报酬。
3、中介可以通过诉讼和曝光来处理此事。相比国外,这行行为都讲纳入个人信用,进入黑名单。国内对个人诚信的管理还是有很大的提升空间。
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