买房挑选楼层注意哪些问题
1、一般来说,城市中道路灰尘有20到30米,这个高度大概是8到12层楼,因此,如果需要一个好的空气质量,就不能选择这些楼层。
2、10层以上的房子通风和采光会比较好,如果考虑性价比,10楼房子是最合适的,如果经济允许,则可以再选更高的房子。
3、家里如果有老人小孩,为了安全着想,要根据实际情况选择楼层,房子可以相对选择底层的。
4、最重要的是价格,一般来说,次顶层价格是最贵的,越往下越便宜。有些楼层房子价格相同时,就选择相对的高楼层就行。
1、底层
我们在选房时会发现底层的价格虽然最低,却最不受欢迎,为什么呢?首先一楼的房子最接地气了,相对其他楼层来受就会比较潮湿,北方还好些,要是在南方就会很严重,而且到了夏天一楼的蚊虫也会比较多。由于在一个小区中底层房子一般会受到遮挡,造成采光差通风也差的。一楼虽说进出方便,非常适合老人和小孩居住,但小偷也会很方便,安全系数相对来说较低。
2、顶层
顶层漏水是经常听说的事情,家里的石膏板吊顶因为漏水都会脱落,不仅要找人重新做防水,还需要花钱二次维修。所有楼房的通风管都是在顶层的,也就是说所有的味道有会向上涌,油烟味、卫生间的异味只要一开窗户就难免会飘进来。顶楼是最高层,经常会出现水压不足,水流量小的问题,如果是用水高峰期,想要洗个澡都成问题。
3、设备层
每栋楼都会有一个设备层,就是放置供暖、供电、供水设备的楼层,不同的小区设备层是不有所不同的,但有一个共同的特点就是当这些设备运作时就会发出声音,甚至引起轻度震动,特别是晚上夜深人静的时候,会打扰这个楼层住户的休息。而且有的设备会有辐射,长期生活在这些设备周围对人身体会有危害的。
4、家人认为不吉利的楼层尽量不要买
在传统观念里4和14一直被认为不吉利的数字,虽说这样的说法是迷信的,但有些家庭中的老人还是比较在意。就连有的开发商都会比较注意,在编码是到四楼时直接改成五楼。这时就尽量不要买,如果日子过的非常好还可以,但如果过的不好就会想是不是因为挑选的楼层不好,何必要让自己心里有负担呢。
1、一层当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层当属最安全的楼层了。这种情况下,如果外窗没有安装用于防盗的栏杆,从一层的房间内逃生就简单一些;劣:一楼最不安静,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。此外,一楼还最易遭盗窃。
2、二层相对一楼来说比较安全,尤其是对那些有小孩的家庭而言,更是如此;劣:和一楼的不足之处一样,二楼的楼层也稍低了一些。
3、三层综合各方面因素,如果是七层楼高的住宅,三层是最理想的;劣:如果楼房没有电梯,人可以很轻松地爬三层的楼梯,但若是抬洗衣机、沙发等,就没那么简单了。
4、四五六层从环境的角度来看,安全性最好;劣:如果没电梯,老人上下楼是个难题。
5、七层这个楼层安静,不受汽车尾气等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度;劣:七层及以上的楼层,对有心血管病、胘晕的人来说,不适宜居住。另外顶层还要考虑漏水、隔热问题。
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