买房小户型怎么选
1、 地段位置需便利
在相对少的资金情况下,地段的选择应该多加注意,周边的配套设施尤为关键。交通、购物、医疗都是日常生活不可缺少的配套设施,购房者切莫因为房子户型小了,也将地段和配套设施的要求也降低了。毕竟,小户型住宅日后如若出售,好的地段也能为房子加分不少。
2、 物业服务水平高
物业服务对于小户型住宅来说十分重要,通常,小户型住宅的社区往往居住人口密度会比较大,人员流动也会很大,那么这就很不利于住宅的安全性。因此,此类小区对物业管理水平提出了更高的要求,特别是在安保问题上,需要高质量的物业公司来为业主提供服务。当然,好的物业服务,必然会造成物业费用的增多,但是为了居住的安全性和舒适性,多交的物业费仍然是值得的。
3、细节问题莫忽视
小户型住宅更应该注意细节问题,房子的户型、小区环境、人员的流动情况等等,这些细节因素能够反映出人们在此居住的舒适程度。
1、地段、交通是重中之重。买房,生活方便很重要。周边最好能满足生活所需,如:菜市场、综合市场等,步行最好在15分钟内;另外,医院、学校、幼托设施一样都不能少,还有银行、餐饮店等也应有分布。最重要的一点是,出行方便,延着轨道交通来找房。
2、升值潜力要考虑。随着家庭结构的改变,不久的将来可能面临二次置业,这时小户型是否容易售出,是否会保值,就显得尤为重要。
3、最好选择大社区的小户型。因为在大社区中,同样能够享受高品质的配套和环境,所以这样的小户型性价比是比较合算的。
1、现在商业贷款购房一般首付都是低20%。也就是说总价在25万左右的房子你可以考虑(注意,算上装修你要准备10万元左右才能入住,因为还有契税,一年物业预交等许多费用需要交)。
2、离近的房子单价要高于其他。
3、刚毕业如果家里不能支持一下的话,即使你自己手里有5万左右买房也要慎重,因为有太多可变因素。如工作是否稳定,收入是否购每月还贷和日常生活等。
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