公积金贷款最常见的五大误区
误区一:公积金账户余额做购房首付:很多人都认为既然公积金是职工购房福利政策那么理所当然的可以用来支付购房首付,其实不然,因为公积金是先使用后才可以提取的,即购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。误区二:子女使用父母的公积金贷款:子女不可以使用父母的公积金来贷款买房,因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的。
在住屋公积金购房申贷问题上,则视为两户人,子女和父母之间是单独分开的,即两个家庭。
误区三:装修房子可以提取住屋公积金:住屋公积金仅用于职工购买(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住屋时可以提取。装修不在住屋公积金提取范围内,因此装修提取住屋公积金是不行的。
误区四:购房贷款超过公积金贷款额上限:公积金贷款的贷款额度和商业贷款不同。商业贷款是依据对贷款人的还贷能力的评估,评估过关,基本上即可给予除去首付款之外的所有贷款额度,公积金贷款额度的发放则是根据贷款人的收入,每月缴存公积金的额度和缴存比例来计算的,而不是单纯的依据房产值来计算贷款额。
误区五:提取总额可以超过房款总额:公积金的提取总额不能超过房款总额,比如,贷款购买的房屋总价为40万元,而他的公积金存储余额有50万元,他只能提取40万元的公积金,剩余的10万元公积金不能提取。
重庆公积金贷款冲还贷什么意思:职工在本市使用住屋公积金贷款购买自住住屋,可申请按月提取使用个人住屋公积金账户余额,在贷款还款日冲抵当月应偿还贷款本息额,不足部分仍从职工贷款还款卡中扣取。用于签约的住屋公积金贷款,贷款资金须全部为市住屋公积金中心自有资金。
即公积金“按月冲还贷”,就是通过公积金系统,每月定期将公积金账户里的余额冲抵公积金贷款当月应还的本息。简单来说,就是用公积金账户里的钱,直接还房贷。
-
白头发有哪些食疗方法
白头发患者可以长期食用黑芝麻、核桃、樱桃、猕猴桃、桑葚以及一些粗粮和蔬菜。黑芝麻黑芝麻具有补肝肾、润五脏、益气力、长肌肉、填脑髓的作用,可用于治疗肝肾精血不足所致的眩晕、须发早白、脱发、腰膝酸软、四肢乏力、步履艰难、五脏虚损、皮燥发枯、肠燥便...
-
颗粒绒大衣掉毛正常吗
颗粒绒大衣掉毛正常。因为在制作颗粒绒大衣的时候,需要进行剪毛处理,所以会留下很多的浮毛,穿的时候也会出现掉毛现象,但穿的次数多了,掉毛现象也会逐渐减轻。颗粒绒大衣是通过针织、拉毛、梳毛、剪毛、摇粒等多种复杂工艺整理而成。所以,这种绒面纹理清晰而且膨松,其...
-
维生素a膏抹脸的作用
维生素a膏抹脸能够光滑肌肤、缩小毛孔、延缓衰老,对一些痘痘、粉刺、痤疮等肌肤问题有不错的改善效果。它还可以促进表皮细胞更新,调节表皮细胞增殖和分化,让肌肤角质层细胞变得更加疏松,容易脱落。维生素a膏是什么维生素a膏与维a酸乳膏是一样的,维生素A软膏用于痤...
-
黛珂白檀使用顺序
先用洗面奶洁面,再涂上乳液和化妆水,接着给脸部涂抹上精华和眼霜,最后涂上面霜即可。黛珂白檀系列包括洗面奶、水乳(修复型)、水乳(美白型)、面膜等几款产品,主要针对熟龄干性皮肤,主打修护、滋养、保湿和抗衰老的功效,在维持皮肤稳定,调整肌肤状态方面值得称赞,同时还...