夫妻公积金贷款还款是从两个人账户里扣吗
先扣主贷人住屋公积金账户余额,再到主贷人补充住屋公积金账户余额,然后到共同借款人住屋公积金账户余额,最后到共同借款人补充住屋公积金账户余额。也就是说,如果是申请公积金贷款的主贷人,而配偶是共同借款人的话,公积金扣款顺序就是先扣除主贷人公积金账户里的余额,再去扣除其配偶公积金账户里的余额。
首先由申请人向住屋公积金提出申请,填写申请表,提交资料;住屋公积金审批通过之后发放委托通知书,申请人得到通知书后到银行签订贷款合同,到公证处办理公证;持合同资料到房屋出卖人处盖章;到登记部门办理抵押登记;银行办理划款手续。
法律依据根据《住屋公积金管理条例》第二十六条:缴存住屋公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住屋时,可以向住屋公积金管理中心申请住屋公积金贷款。住屋公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住屋公积金贷款的风险,由住屋公积金管理中心承担。夫妻一方贷款购房可以通过增加配偶登记来共同办理还贷提取。
一般来说,公积金(组合)贷款自动还款的顺序为:职工按月住屋补贴、职工补充公积金、配偶按月住屋补贴、配偶补充公积金、职工住屋公积金、配偶住屋公积金。
公积金账户余额不能冲抵贷款首付。公积金(组合)贷款不能办理一次性提取,只能办理住屋还贷提取。
如未办理委托提取,可以每月还款后提取相应的公积金余额。公积金(组合)贷款可以提取至贷款结清当月前(含当月)的余额;按揭贷款可以申请提取至借款合同约定的贷款到期当月之前(含当月)的住屋公积金金额,且合计不超过已偿还的贷款本息。
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