住宅改成办公场所需要消防审批吗
住宅改成办公场所需要消防审批,一般住宅改做办公用房需要具备以下几个条件:
1、办公用房必须通过消防检验,出具消防合格书面证明。因为消防安全是关系到人身安全,必须是硬性指标。
2、需要城管部门检验通过,确定办公用房没有违建,不能打扰其他居民的正常生活。
住宅改办公用房是否合法,具体应该指的是房子的登记用途,即房产的性质,如果房产证上登记的是商用或是办公楼,那么理应用来作为办公室。但是如果标注的是住宅,其作用就是用来满足人们日常的生活,并不能用来办公,所以不合法。业主不可以违反法律,私自将住宅改为经营性用房甚至是办公室。假如业主私自将其作为办公室的,需要严格遵守法律法规,满足相关社区规定,并且需要经过有关业主的一致同意。假若当地的规定已经明令禁止此行为,那么就必须遵守规定,不可私自将其作为办公室。
《中华人民共和国民法典》第二百七十九条:业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。
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