签了认购协议就必须买房吗
签了认购协议可以选择不买房,不过最后可能交的认购金会无法拿回。根据目前的法律规定,房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说,如果由于购房者的原因不能签订购房合同的,那么开发商就无须退还定金。因此,购房者在签订了房屋认购书后并不是必须得买房,但是如果不买房,那么购房定金也不会退还。
实际上,签订认购书并不是房地产交易过程当中的必经程序,属双方自愿行为。因为签了认购书,交了购房定金,购房者在签订正式合同时便处于被动地位,有些要求会遭到开发商拒绝,使购房者有口难言。因此,建议购买房屋时最好不要签订房屋认购书,而直接签订购房合同。如果非要和开发商签订认购书不可,一定要注意认购协议中的内容以及注意事项。
1、交易双方的具体情况
包括购房者的姓名、地址、电话及身份证件等等;卖方也就是开发商的名称、地址、电话、销售代理方的名称等等。
2、房屋的基本情况
包括房屋的具体地址、房屋的楼号、楼层、房间号、朝向、建筑面积、套内建筑面积、公摊面积等等。
3、开发商的销售资质
关于房屋的当前属性,期房还是现房,以及开发商的预售/销售许可证的编号、土地使用证号等内容。
4、房屋钱款及付款方式
这是认购书的主要内容,包括房屋的单价、计价的面积类型、总房款以及付款方式,是全款、贷款还是分期等等。
5、定金
关于定金的金额、付款的时间、违约的责任、处理办法以及签订买房合同具体日期等。交易双方的基本信息不能写错,如果存在第三方代理机构,也需要写明其基本信息。房屋的基本信息不能写错,特别需要注意“第二条”中关于房屋的销售许可证开发商是否写明。在填写价款等内容时,不能使用“特价”、“均价”等字眼,每一笔金额都要写清楚。开发商在购买时作出的承诺要写进认购书,防止后期出现纠纷。
-
是先擦防晒还是先擦隔离
一般要先涂抹隔离之后才能再涂抹防晒。因为涂抹隔离霜的主要目的就是为了防止肌肤跟化妆品的直接接触,避免肌肤有过敏的情况。而且再涂完隔离之后,能先给肌肤补充水分,这样在之后的上妆过程当中,能够防止很多别的化妆品对肌肤造成刺激。而且这样能把肌肤跟外界隔离...
-
空气刘海需要烫吗
空气刘海需要烫。空气刘海的特点就是“有空气感、蓬松感、轻盈感”,但这些特点都需要通过定型来实现,而烫发就是一种永久性的定型方式,所以空气刘海需要采用烫发的方式来定型。当然,如果过只是一次性的,不想烫发的,也可以用吹风吹,但这种的效果保持度不是很高,沾水或者...
-
面部如何隔离油烟
面部隔离油烟方法:1、及时开启抽油烟机。2、给厨房通风,保证厨房的空气流通。3、做完饭马上给肌肤做个清洁,避免油烟污染长时间停留在脸上。4、每周至少做1-2次深层去角质,预防面部色素沉淀、肤色暗哑。油烟中含有焦油、丙烯醛、苯、甲醛、巴豆醛等多种有害的致癌...
-
颗粒绒大衣掉毛正常吗
颗粒绒大衣掉毛正常。因为在制作颗粒绒大衣的时候,需要进行剪毛处理,所以会留下很多的浮毛,穿的时候也会出现掉毛现象,但穿的次数多了,掉毛现象也会逐渐减轻。颗粒绒大衣是通过针织、拉毛、梳毛、剪毛、摇粒等多种复杂工艺整理而成。所以,这种绒面纹理清晰而且膨松,其...