红本房和绿本房的区别有哪些
1、红本房:红本房其实就是持有普通住宅和商品房的房产证的房屋,因其外壳是红色的,所以称为红本房,这种房子是受国家法律保护的,是房产所有权和土地所有权的二合一证,产权年限一般是50-70年,并且所有权人可以对其房产进行自由交易。购房者可通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。红本房可进行转让、贷款等行为。
2、绿本房:绿本房一般是指持有房地产所有权证的房屋,同样也是房屋产权的证明,但其是非市场商品房,这类房屋通常是属于经济适用房或福利房。相比于红本房来说,绿本房是有一定的产权限制的,一般是不能转让、抵押和登记过户的。若是想要将绿本房转成红本房,需要补齐差价。
不动产权证和大红本不一样。
不动产证和大红本的区别如下:
1、名称不同,不动产权证与大红本之间,第一个区别就是名称不一样;
2、内容不同,不动产权证与大红本之间,第二个区别就是内容不一样。大红本,其中就包含了房屋所有权人,共有情况,房屋性质,房屋状况以及土地状况等,而不动产权证跟大红本相比,还增加了不动产单元号,适用期限等内容;
3、发证机关不同,第三个重要的区别就是发证机关不一样。大红本发证机关是市房管局或市人民政府。不动产权证,通常是由县级以上人民政府统一负责不动产登记工作的部门;
4、费用不同,在办理证件的过程中,不动产证和大红本交纳费用也是不同的。在办理大红本时,需根据土地及房产面积分别进行缴纳费用。不动产证,测绘和制证成本费只收一次。
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