购房摇号中签后放弃有什么后果
买房摇号中签后是可以放弃的,没有选中自己心仪的户型不要勉强自己购买,冲动购买后,如果后悔了会更麻烦,所以想要放弃购买是可以的。但要注意,如果连续两次放弃选房、购房的话,自放弃之日起,3个月内各房地产开发企业不再接受其购房意向登记,具体以城市规定为准。
一般是摇的选房的顺序号。
100个人竞争50个房子,还有20个可以参加优先摇号。即是说,这20个人先摇,结果可能是有房或是没房。
比如这20个人有15个摇到了,那么剩下的人再来竞争剩下的35套。买房摇号的政策,目的是缓解新房与可售房源及开盘销售房源供应不平衡。
一定程度上可以暂时性起到控制供需关系矛盾恶化,防止出现疯狂抢房或者深夜排队买房,或者是房企花钱请人或找托排队买房的火热假象。
出台买房摇号政策,其实也是无奈之举。因为限价,引起了蝴蝶效应。
一方面,限价导致了很多开发商疯狂捂盘惜盘,造成了新开楼盘大幅减少。另一方面,一手房被限价,而二手房政策却相对宽松,价格远超一手房,有些地方差价甚至能达到6000元/平米,一二手屋价格严重倒挂。
查询购房资格:参与摇号只是为了获得一个购买该楼盘房子的名额,摇中号了也不一定能够购买该楼盘的房子,因为买房子还要看购房者自己是否满足当地的购房条件。所以购房者在参与摇号之前应该先查询一下自己的购房资格,很多地方针对购房者买房会在社保缴存上有限制,比如社保或个税缴满一定年限了吗?买房套数受限制了吗?了解项目背景:通常购房者参加摇号只是针对某一个楼盘而言的,在参加摇号之前,购房者要对该楼盘的背景了解清楚,确定要购买该楼盘的房子之后再参与摇号。
不同区域之间的屋价是不相同的,因为地段、配套等因素是决定房屋价格的重要因素。所以在买房之前,购房者可以参考一下该城市各个区域的房屋价格,最后根据自己的经济实力来选择购买某一区域的房子。
评估购房能力:买房子可不能只看自己的喜好,购房者还要根据自己的经济情况来选择房子,为避免购买房子超过自己的经济承受范围,购房者在参与摇号之前,还需要评估一下自己的购房能力。现在购房大多数的人都是需要通过贷款来买房的,那么贷款买房的购房者重点注意首付和月供,如果首付比例越高,那么未来每个月需要偿还的月供越少,反之,首付比例越低,月供压力就越大。
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