凤凰层有什么缺点
1、上下楼不便:凤凰层作为次顶层,楼层太高了,一旦出现了停电情况,那么上下楼会特别吃力。还有就是,早上上班高峰期,等电梯的时间会长一些。
2、紧急情况:虽然这是小概率事件,但一旦发生火情或者是地震等紧急情况,对于凤凰层的住户来说很不友好,因为下楼需要很长的时间,甚至会被直接困在楼上。
1、采光充足
凤凰层最大的优点就是采光充足。不同于底层,凤凰层处于次顶层,高度是足够的,不用担心被周围的建筑挡了阳光,因此这类房屋的照明效果很好,白天在家也不用开灯,室内由于阳光的照射,细菌大量减少。
2、通风效果好
凤凰层的通风效果很好,因为楼层比较高,室内的空气流通性更强一些,因此非常适合有呼吸道毕竟的人居住。并且这样的高度,也不会有很多灰尘,家中经常开窗通风,也不用担心灰尘沾染。
3、冬暖夏凉
由于凤凰层不是顶层,不会直接被太阳照射,因此夏天是比较凉快的,也不用担心顶层漏水的情况。而冬天,次顶层长时间被阳光照射,家中都是暖洋洋的。
1、房屋价钱。在现实的面前,即使再好的条件也有可能买不起房屋。所以,我们也不要盲目的追求过高品质的生活,忘记了自己所承受的经济能力。因此,我们在选择楼层的时候,最好先考虑好购房预算问题,否则就有可能因为钱,而买不起自己中意的房子。
2、户型采光。一般来说,最好不要选择结构奇怪并且棱角突兀的户型。因为好的户型都是方正格局的,这样才能够更好的提升空间的利用率。方正户型的房子不仅面积宽大,进深小,还能南北通透,采光也会很好。这样的房子无论是装修还是居住,都是非常省时间和省力气的。
3、周围噪音。从理论方面来说,低楼层所受的噪音是最大的,单如果低楼层被绿化带或者其他障碍物所遮挡的话,噪音就有可能会变小。而且常见的高层相对来说受到噪音的影响是很小的,但是受到建筑物和周遭环境的影响就会相应的增大。
4、视野与景观。一般来说,在没有遮挡物的情况下,顶层越高视野也就会越宽广,如果您在视野与景观方面没有太大要求的话,我们建议您选择10-16层的楼层,这段楼层的视野相比来说较为开阔。
5、顶层与底层。据了解,一些开发商为了卖出房子,便会推出买顶层送楼阁,买底层送地下室的优惠活动。但是,顶层房子一般存在有渗水、暴晒、寒冷等相关问题。而且底层的房屋还存在潮湿、采光差、噪声大等相关问题。
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