房贷一直没消息可以退房吗
客户申请的房贷若是一直没消息,的确可以选择退房。不过大家需要注意,房贷没消息也许只是还在审核当中,因为银行遇事延迟,所以才出现了等贷的现象,进度一直没变,但可能再耐心等待一段时间审批结果就能出来了,若审批通过,房贷顺利办下来,自然就没必要退房了。
而且客户已经签订了购房合同,若是选择退房,可能还需要支付一定的违约金,之前交的首付款估计不会全部退还回来。
因此,建议客户可以先打电话咨询一下银行客服,看看究竟是怎么一回事,若还在审核当中,那就先耐心等待。如果之后审核没能通过,客户再打算退房也不迟。
当然,房贷被拒后客户也可以尝试找出原因,解决问题后重新再申请。当然,若房贷审核没能通过的原因出自开发商的话,那客户选择退房是没问题的,首付款一般也能全部拿回来。
首先,购房者需要向开发商发出退房通知,开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续,办理完退房手续后,开发商需要将全部购房款退还给购房者,如果是贷款买房,还需要办理停止向公积金中心或银行还款的手续。
另外,在退房款的金额上,购房者一次性付清房款的,除了退还所付房款,还需要退相应的利息;通过贷款购房的,开发商需要将首付款退还给购房者,银行借款交还给银行(视为提前还款);另外,还要给购房者首付款的利息,如果贷款已经进入了月供阶段,要归还购房人月供及利息支出。
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