普通住宅与非普通住宅的界定标准
普通住宅和非普通住宅从住宅小区容积率、单套房屋建筑面积、实际成交价格与同级别土地上住屋平均交易价格的比较三方面进行界定。普通住宅是民用住宅的建筑标准来建造的居住用房,小区容积率在1.0及以上,单套房屋建筑面积140平以下,实际成交价格低于同级别土地上住屋平均交易价格1.2倍以下;非普通住宅与之相反。
房产性质房屋产权性质可能包括几种,一种是住宅性质的房子、一种是商业性质的房子,还有一种是工业性质的房子,而如果是没有产权的房子,那就不要购买了。
比如说小产权房,小产权房只允许在该村集体内部进行流转,也被大家归为了没有产权的房子行列。注意质量问题如果是存在质量问题的房子,首先购房者要区分清楚房屋的质量问题具体是什么?验收房屋时如果发现房子墙体漏水、渗水,下水不通等房屋质量不可解决的问题,那就要引起重视了,这些都不是小问题,会导致购房者侮辱入住屋子。并且质量存在问题的房子并不满足房屋交接的条件,购房者是可以拒收的。房龄较大的二手房如今房地产市场中的二手房交易也越来越频繁了,买二手房时,很多人只注意到户型、地段等问题,却忽视了二手房房龄这个重要因素。
如果是房龄比较大的二手房,小编是不建议大家购买的,二手房的房龄太老,会对办理贷款、房屋保值、土地使用年限等方面都产生影响。因为根据银行的规定来看,房龄越老,贷款的年限就越短。选择可靠的房产中介公司,最好是有知名度的公司或是直接到楼盘的售楼处去购房,这样保证了购房的可信度,不容易上当受骗,出了问题也有解决的地方。
了解房屋的类型,是期房还是现房。期房是指那些还没有建设完成的,不能立即交付使用的房子,这种类型的房子购买后还要等一段时间才能装修入住。现房是付完款就可以交付使用的,装修过后就能入住了。
选择位置很重要,地段要好,在大城市要靠近交通枢纽,便于交通。最好是要靠近大型超市、学校这些地方。买房时要看小区的配套设施完不完善,是不是实用。
绿化条件是不是够好。需要贷款买房的,银行的流水账要做的够好才能通过贷款,否则很难通过贷款。购买二手房要实地考察,避免购买的二手房设施不完善,房屋质量有问题。签购房合同时要看清各项条款,不能掉入条款陷阱,引起后面不必要的麻烦。
了解相关的住屋公积金政策,一般企业都会为员工缴纳住屋公积金。9、如果购房时出现多出来的实际面积,要了解如何处理这个问题。了解房子的间距,光照等,采光也是比较重要的。1如果要买靠近马路的房子,一定要弄清房子的隔音效果好不好。
1售楼处的沙盘做的好看不代表房子就那么好看,所以还是实地考察购买现房比较保险一点。
-
防晒霜能过地铁安检吗
管装和瓶装的防晒霜可以过地铁安检,喷雾型的不可以。因为喷雾型的防晒霜属于一种易燃易爆品,里面的成分熔点很低,一旦遇到明火就很容易发生爆燃现象,是不可以随便带进地铁。防晒霜,是指添加了能阻隔或吸收紫外线的防晒剂来达到防止肌肤被晒黑、晒伤的化妆品。防晒霜...
-
下衣失踪穿什么裤
下衣失踪一般穿短裙或者短裤。下衣失踪的搭配方式很显腿长,而且还很时髦并带有一丝小性感,通常都是搭配一些款式简单的短裤或短裙。穿搭起来后,上衣能够完全遮盖住短裤或短裙,看上去就像是没有穿下衣一样,从而打造一种下衣失踪既视感。常见的有黑色毛边短裤,这种短裤...
-
油性皮肤适合什么类型的隔离
油性皮肤适合液体隔离霜,选择的时候可以选择控油、轻薄、透气的隔离霜。隔离霜的分类隔离霜按照形态来说,共分四类,泡沫隔离霜、液体隔离霜、霜状隔离霜和啫喱状隔离霜。油肌的保养方法1.脸部容易出油要记住,每日洗脸次数不要超过三次,太过频繁更能促进皮脂腺的分泌...
-
是先擦防晒还是先擦隔离
一般要先涂抹隔离之后才能再涂抹防晒。因为涂抹隔离霜的主要目的就是为了防止肌肤跟化妆品的直接接触,避免肌肤有过敏的情况。而且再涂完隔离之后,能先给肌肤补充水分,这样在之后的上妆过程当中,能够防止很多别的化妆品对肌肤造成刺激。而且这样能把肌肤跟外界隔离...