土地的知識

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土地溢價率高好還是低好

土地溢價率低點會比較好，如果説溢價率太高的話，會產生房產泡沫，到時候相關政策肯定會更加嚴格。溢價率通俗一點來講，其實就是指漲幅，也就是高出原來價格的百分比。溢價率越高，也就是説漲價速度越快，那麼蓋起來的樓房價格也就...
房地產土地流拍是什麼意思

房地產土地流拍是指國家有關部門拿出土地進入市場拍賣的時候，由於買家競價太低，或者沒有買家出價，導致土地沒有拍賣出去的現象，在房地產市場好的時候是不存在土地流拍現象的，只有房地產市場出現資金短缺，房屋質押導致開發商...
土地污染的危害

1、危害人體健康土壤中的重金屬通過食物鏈進入人體後，具有致癌、致畸、致突變的危害。2、威脅國家糧食安全和食物安全土壤污染帶來耕地質量下降，直接威脅18億畝耕地紅線，導致糧食和農產品重金屬等含量超標，影響食物安全。...
土地過户需要交什麼税

1、營業税及附加(出讓方)：按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業税。按繳納的營業税繳納7%的城建税和3%的教育費附加。2、印花税和契税(雙方)：按產權轉移書據(合同)所載金額繳納0.05%的印花税。按成交價格(合同)繳納3%的...
土地使用權可以抵押嗎

土地使用權可以抵押。用於抵押的土地使用權必須是通過有償出讓或轉讓方式取得的合法土地使用權，並且是已辦理土地登記手續的土地使用權。土地使用權抵押權設定本身並不發生土地使用權轉移，即土地使用權抵押後，土地使用者...
土地性質分類和用途有哪些

1、按照地貌的特徵可以把土地分為：山地、高原、丘陵、盆地以及平原等。2、按照土壤的質地還可以劃分為：壤土、砂土以及黏土等。3、按照土地所有權的性質可以劃分為：國有的以及農村集體所有的。4、按照獲得途徑可以分為：出...
未經同意佔用他人土地後果有什麼

未經同意佔用他人土地的後果為：屬於侵犯他人土地使用權的行為，當地政府會根據實際情況作出處理。如果未經批准，非法佔用土地的，會被責令退還佔用的土地。《土地管理法》第七十七條第一款規定，未經批准或者採取欺騙手段騙取...
跨年度的土地使用税會計分錄

1、企業補計提跨年度的土地使用税時：借：以前年度損益調整貸：應交税費——應交土地使用税2、企業支付税費以及對應滯納金款項時：借：應交税費——應交土地使用税營業外支出——税收滯納金貸：銀行存款3、期末結轉本年利潤時：借：...
城鎮土地使用税法是什麼

1、城鎮土地使用税法是指國家為了合理利用城鎮土地，調節土地級差收人，提高土地使用效率，加強土地管理，制定的用以調整城鎮土地使用税徵收與繳納之間權利及義務關係的法律規範。2、現行城鎮土地使用税的基本規範，是2006年12...
土地確權政策的相關內容有哪些

1、對於土地確權登記發證的範圍予以明確，覆蓋農村的全部集體土地，包括自留地和未利用地等，不能遺漏。2、進行登記發證工作的流程一定要按照依法依規、有序的進行。3、要對全國農村土地的地籍進行全面系統的調查，查清每一...
保障房都是劃撥土地嗎

保障房一般都是劃撥土地，劃撥一般是政府項目，土地由國家免費撥出，所以不付費出讓是通過招拍掛的形式有償取得的。像是經濟適用房這樣的對外出讓的保障房在取得產權的時候是需要補交土地出讓金的。1、經適房經濟適用住房...
村裏不給土地補償款應該找誰

依據我國相關法律的規定，集體土地徵收補償款是由全體村民決定分配的，如果村委不發放補償款的，村民可以向土地管理部門投訴。相關法律規定：《中華人民共和國土地管理法》第四十九條被徵地的農村集體經濟組織應當將徵收土地...
土地使用税如何計算？

年度土地使用税額=實際佔用土地面積×單位適用税額，每月土地使用税額=年度土地使用税額÷12。相同的土地使用權由多方共享，由共有各方根據雙方實際使用的土地面積比例計算應繳納的城市土地使用税。城市土地使用税是對有...
農村個人房屋買賣土地如何確權

民法典規定，房屋作為不動產，其物權是以登記為準的，所以農村房屋確權的標準是辦理房屋確權登記。土地確權後不能進行買賣，農村集體土地確權後也不能自由買賣，不過土地確權後承包權可以繼承。1、房屋確權面積是房屋產權登記...
土地資源管理專業可以考二建嗎

土地資源管理專業學生主要學習土地管理方面的基本理論和基本知識。受到土地規劃、測量、計算機、地籍管理的基本訓練，具有土地利用與管理的基本能力。培養具備現代管理學、經濟學及資源學的基本理論，掌握土地管理方面的...
土地鹼性大怎麼處理

土壤鹼性太強可以對土壤進行改良，在土壤中摻入針葉土可對土壤進行改良。針葉土是由腐爛的松柏的針葉、殘枝等物漚制而成，為強酸性。一般的鹼性土摻入1/5或1/6的針葉土，適合喜酸性的花丼盆栽用；或在1立方土中摻入100〜200...
購入土地做股份會計分錄

企業購入土地作為股份且取得對應發票時：借：無形資產——土地使用權應交税費——應交增值税（進項税額）貸：股本資本公積——股本溢價（若發生股本溢價）企業購入土地作為股份且取得對應發票，應當通過“無形資產”相關二級科目以及...
《雪落在中國的土地上》表達了什麼

1、此詩通過描寫大雪紛揚下的農夫、少婦、母親的形象，表現中華民族的苦痛與災難，展現了舊中國的圖景，表達了詩人深厚的愛國熱情，表現了詩人深沉的憂患意識與赤子之心。2、全詩皆以散文化的語言寫就，無雕琢和虛飾的痕跡，其語...
2021年的土地補貼下來了嗎

據悉，2021年耕地補貼發放時間是在6月30日之前。但湖北省天門市召在開2021年耕地地力保護補貼工作會議表示，今年的耕地補貼將在7月31日前發放到户；由此可見不同地區發放時間會略有差異，故具體發放時間應以當地政策為準。耕...
土地使用權與房屋所有權的區別是什麼

土地使用權和房屋所有權的區別在於：房屋所有權是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有，房產證裏是沒有期限登記欄的;土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不...
土地資源管理主要學什麼

土地資源管理專業學生主要學習土地管理方面的基本理論和基本知識．受到土地規劃、測量、計算機、地籍管理的基本訓練，具有土地利用與管理的基本能力。土地資源管理專業課程：《管理學原理》、《經濟學基礎》、《公共財政學...
城鎮土地使用税的納税期限

城鎮土地使用税的納税期為每年的10月份。目前各地一般規定為每個季度繳納一次或者半年繳納一次，每次徵期15天或者1個月。如果應納房產税較多，一次繳清確有困難的，經主管地税機關批准，可以分別在每年的5月份和10月份兩次繳...
土地使用權面積大好還是小好

土地使用權面積大好。土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用和有限處分的權利。土地使用權面積是指...
土地流轉的弊端有哪些

1、農民的土地和宅基地，除近鄰大中城市市郊或沿海發達地區的具有較大資產價值外，其他的多在偏遠地區、甚至山區，且土地面積小，價值非常有限，比起農民在城市安家立業所需的資金而言是杯水車薪。所以，這一政策的主要受益者是...
企業出售土地使用權如何記賬

企業出售土地使用權時：借：銀行存款無形資產減值準備累計攤銷貸：無形資產——土地使用權應交税費——應交增值税（銷項税額）資產處置損益（或借方）企業出售土地使用權，應當通過“無形資產減值準備”科目、“累計攤銷”科目、以及...