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![超高層住宅的電梯設置要求]( "超高層住宅的電梯設置要求")
超高層住宅的電梯設置要求
超高層住宅的電梯設置要求為：電梯的額數量要與住户的數量相匹配。十二層及十二層以上的高層住宅，其電梯數不應少於2台;每層住40人、層數為24層以上時，應設3台電梯;每層住40人、層數為35層以上時，應設4台電梯。在初步設計...
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![高層住宅都有避難層嗎]( "高層住宅都有避難層嗎")
高層住宅都有避難層嗎
一般的高層住宅都是有避難層的，按規定建築高度超過100米的公共建築，應設置避難層。被稱為高層住宅的都超過了100米，所以高層住宅都有避難層，避難層的存在主要是消防需要，很多避難層都配備有各項設備，所以有的人不太願意買臨...
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![什麼叫多層住宅和高層住宅]( "什麼叫多層住宅和高層住宅")
什麼叫多層住宅和高層住宅
多層住宅指四層到六層由兩個或兩個以上户型上下疊加而成的住宅。高層住宅是指通常在十層以上的高層，主要的上下樓通道或電梯房。1、多層住宅一般是指四層至六層，不設置電梯，上下樓的工具為樓梯。高層住宅通常在十層以上，...
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![高層住宅怎麼選]( "高層住宅怎麼選")
高層住宅怎麼選
1、户型格局。高層住宅採用框架形式，一層佈局6-8户，這樣會出現南向房和北向房。甚至是西向房，再加室內隔牆是現澆混凝土，不能打通，格局不易改變。所以在挑選時，要充分考慮舒適程度。2、觀察景觀。現在的人買房，更關注的是舒...
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![小高層住宅一般是多少層]( "小高層住宅一般是多少層")
小高層住宅一般是多少層
小高層住宅一般是7-11層的住宅，平面佈局類似於多層，一梯兩户且公攤面小。在建設部有關規定中，沒有小高層這個概念，它是人們的通俗叫法。具體幾層叫小高層沒有約定俗成的概念。一般情況下，根據樓盤的用途不同可分民用和商用...
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![高層住宅一般多少層]( "高層住宅一般多少層")
高層住宅一般多少層
1、建築層數在十層或超過這個層數，就算是高層住宅，且它的建築高度在二十四米以上，但單層公共建築不屬於高層住宅。2、這類住宅往往以電梯作為垂直出行工具，若總層數在十二，每單元應配置兩部以上的電梯。3、高層住宅最大的...
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![為什麼高層住宅不能用外開窗]( "為什麼高層住宅不能用外開窗")
為什麼高層住宅不能用外開窗
高層住宅用外開窗會有墜落風險，這個風險和窗户質量沒有太大的關係，高層住宅的風力較大，質量再好的窗户也難免有墜落的可能。在國內通常均會選用推拉窗或內開窗作為較高層建築的窗户類型，安全性已然成為選擇窗户的重要前提...
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![多少層是小高層住宅]( "多少層是小高層住宅")
多少層是小高層住宅
小高層住宅一般指7層-11層的住宅，不過隨着社會的發展，很多城市廣義上把18層及以下的住宅也稱為小高層住宅。小高層的平面佈局類似於多層住宅。電梯和樓梯共同作為公共垂直交通工具，但可以不設消防電梯。因此，小高層雖是高...
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![挑選高層住宅應該注意哪些]( "挑選高層住宅應該注意哪些")
挑選高層住宅應該注意哪些
1、要注意户型格局的選擇：大多數高層住宅都是框架結構，一層對稱佈置兩户甚至多户，這樣就會出現南向房和北向房，有的甚至是隻有東西向窗户的小居室，再加上有些室內隔牆是現澆混凝土，不能打通，户型格局不易改變。所以在挑選此...
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![高層住宅選房樓層注意什麼]( "高層住宅選房樓層注意什麼")
高層住宅選房樓層注意什麼
1、周邊建築：在選高層房子的時候，不要只關注小區內部的居住環境，還要觀察小區周邊的建築。有的小區就目前所處的位置看起來還比較可以，但購房者還要考慮周邊地區未來規劃，如果現在風景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，風景將會...
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![高層住宅設備層一般在幾層]( "高層住宅設備層一般在幾層")
高層住宅設備層一般在幾層
高層住宅設備層一般在底層或頂層，這樣可以儘可能減少設備運行對業主的影響。比如高層建築因為埋深的要求，通常會有地下室，而一些比較重的設備，比如説製冷機、蓄水池等重型的設備，或者是會產生很大振動，發熱量大的一些設備，通...
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![小高層住宅可以買嗎]( "小高層住宅可以買嗎")
小高層住宅可以買嗎
小高層住宅可以買，小高層住宅的空氣質量較好。新鮮、濕潤，自然通風、採光良好，可以減少空調、電燈的使用頻率，節省電費。小高層、高層住宅視野非常開闊，住得高望得遠，如果周邊有美好的自然景觀或城市景觀，則居住效果會得到很...
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![高層住宅必須二次供水嗎]( "高層住宅必須二次供水嗎")
高層住宅必須二次供水嗎
高層住宅必須二次供水，否則高層住宅的居民將面臨供水困難。一般來説，如果房屋樓層在4-6層以下，則採用市政直接供水，以上部分必須使用全自動二次供水設備。但也有直接使用底層增壓設備的，視當地市政壓力而定。根據相關規定，...
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![高層住宅30年後有什麼弊端]( "高層住宅30年後有什麼弊端")
高層住宅30年後有什麼弊端
1、質量問題：國家規定，住宅產權70年，建築設計壽命的標準為50年。但實際上，我國現有的平均住宅壽命，僅有25-30年。高層住宅30年後房子質量可能會出現問題，居住安全性缺少保障。2、維修成本高：基礎設施包括小區的供水供電設備，...
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![高層住宅有承重牆嗎]( "高層住宅有承重牆嗎")
高層住宅有承重牆嗎
高層住宅有沒有承重牆要根據建築結構來看，高層住宅一般採用框架結構或框架剪力牆結構建造。如果是框架結構，就不會是承重牆。如果是框架剪力牆結構，則有可能是承重牆。判斷牆是否是承重牆，要具體到房屋結構本身，應仔細研究...
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![高層住宅窗户有必要裝護欄嗎]( "高層住宅窗户有必要裝護欄嗎")
高層住宅窗户有必要裝護欄嗎
正常來講，高層住宅的窗户是要安裝護欄的，其目的主要是為了安全。不過不是安裝在窗户外，這個得周知。之所以這樣講在於外側安裝護欄，如果出現墜落、坍塌等問題，也是容易出現事故的。另外就是在窗户外安裝護欄容易破壞建築外...
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![高層住宅槽鋼層一般在幾樓]( "高層住宅槽鋼層一般在幾樓")
高層住宅槽鋼層一般在幾樓
高層住宅槽鋼層一般第7層、第13層、第19層、第25樓這幾個樓層。槽鋼層的鋪設大多數情況下每六層、七層就會設計一個槽鋼層。其實當前在房子槽鋼層延伸的槽鋼處一般都會進行各種包裹措施了。所以槽鋼層對於房子的品質...
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![高層住宅幾層最好]( "高層住宅幾層最好")
高層住宅幾層最好
高層住宅幾層最好具體看住宅總層數是多少，如只有總層數15層，最佳樓層即5至7層；總層數22層，最佳樓層即14至17層；總層數24層，最佳樓層即15至20層。高層住宅是城市化、工業現代化的產物，按它的外部體形可分為塔式、板式和牆式；按...
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![高層住宅是指什麼]( "高層住宅是指什麼")
高層住宅是指什麼
按照相關規範，高層住宅是指十層及十層以上的建築。高層住宅是城市化、工業現代化的產物，按它的外部體形可分為塔式、板式和牆式;按它的內部空間組合可分為單元式和走廊式。目前開發的房地產住宅項目從層高上區分大致有6...
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![高層住宅會有蟑螂嗎]( "高層住宅會有蟑螂嗎")
高層住宅會有蟑螂嗎
高層住宅也是有可能有蟑螂的，蟑螂可以通過下水道、通風管道等抵達各樓層。如果條件合適的話，蟑螂還有可能在屋裏繁殖，所以平時要儘量保證屋裏乾燥和衞生，如果不注意的話家裏可能會爬滿蟑螂。注意電梯設備由於高層住宅的交...
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![超高層住宅避難層上下有無影響]( "超高層住宅避難層上下有無影響")
超高層住宅避難層上下有無影響
超高層住宅避難層上下一般是沒有影響的。避難層的防火等級都很高，上下層還更安全些。除此以外，房子買在避難層下一層的好處就是樓上沒有人，這樣就沒必要擔心衞生間漏水漏到你家了。當然可能避難層會存放一些設備，所以可能...
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![小高層住宅可以裝晾衣杆嗎]( "小高層住宅可以裝晾衣杆嗎")
小高層住宅可以裝晾衣杆嗎
小高層住宅不可以裝晾衣杆。因為會影響小區樓棟整體外觀，也容易發生安全事故。業主在裝修前一般會與物業簽訂《前期物業服務協議》和《裝修承諾項告知書》，這些條款中有“不擅自安裝晾衣架等設施”的條款。從法律層面上...
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![11層小高層住宅幾層最好]( "11層小高層住宅幾層最好")
11層小高層住宅幾層最好
總高11層的房子最理想的樓層是4-7層，因為1-3樓的視野不開闊，安全係數也較低，8-11層是房子的灰塵停留帶，如果靠馬路的話就很明顯了。其次，先選邊套，後選中套，中套不通風是關鍵。目前在行業內是有一種説法，高層住宅8-12層的房子...
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![高層住宅如何確定坐向]( "高層住宅如何確定坐向")
高層住宅如何確定坐向
判斷高層住宅的坐向，可遵循以陽面、以明堂為向的判斷原則。所以，現代住宅一般以大陽台、多窗户或採光多的一面為向，反向為坐。判斷住宅的朝向是判斷宅向好壞的基礎。在古代的住宅多以獨立院落和平房為主，大門一般開在房屋...
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![高層住宅分幾類高層]( "高層住宅分幾類高層")
高層住宅分幾類高層
1、高層住宅分二類，總高度（不包括頂的電梯頂及其他構築物）24米以上、50米以下為二類高層。2、按照國家消防規範的規定，各類建築對消防的要求完全不同，而高層建築中消防設施部分所佔的造價比重相當大。3、而一類高層住宅是...
