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![房產證丟了別人撿到有危險嗎]( "房產證丟了別人撿到有危險嗎")
房產證丟了別人撿到有危險嗎
房產證被別人撿到一般沒有太多的風險，貸款或是過户都是需要本人才可以辦理的。但是房產證上可能會有各種信息，被人撿到可能會有信息泄露，如果丟失了還應該儘早補辦。若住房屬國有土地上房屋，房產證丟失的，應按以下程序辦理...
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![有房產證沒有土地證怎麼辦]( "有房產證沒有土地證怎麼辦")
有房產證沒有土地證怎麼辦
現在大家買房都比較謹慎，畢竟房價那麼高，所以在購買的時候肯定也是考慮了很多不同的因素。都知道買房的時候一般是需要有房產證和土地證的，但是大家在辦理房產證和土地證的時候，可能會遇到證件不能及時到辦理的情況。有房...
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![辦房產證可以代辦嗎]( "辦房產證可以代辦嗎")
辦房產證可以代辦嗎
辦理房產證可以他人代辦，但是必須辦理委託公證，才可以代辦房產證，否則不可以代辦房產證，辦理時需要注意保證合同﹑發票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性。還需要準備產權證人的身份證原件、户口簿原件、身份證複印件以及...
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![用房產證貸款需要什麼材料]( "用房產證貸款需要什麼材料")
用房產證貸款需要什麼材料
1、身份證及複印件一份(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時提供抵押人夫妻雙方的身份證及複印件);2、户口本及複印件(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時提供抵押人夫妻雙方的户口本及複印件);3、單身證明(...
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![房產證變更名字需要什麼手續]( "房產證變更名字需要什麼手續")
房產證變更名字需要什麼手續
1、有房無貸的情形改名字：帶結婚證、身份證、房產證等去房地產交易中心辦理提交資料。新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。2、有房有貸：先去銀行辦理抵押變更手續。3、其他步驟同...
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![房產證換不動產證要多久]( "房產證換不動產證要多久")
房產證換不動產證要多久
房產證換成不動產證會在15個工作日後發放。房產證換不動產證的流程：先向個人或者單位向不動產登記機構申請轉移登記時，需要按照規定提交齊全的材料，特別需要看清楚一些必須攜帶的原件材料：不動產登記申請審批表；申請人身份...
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![辦理房產證之後購房發票在哪裏]( "辦理房產證之後購房發票在哪裏")
辦理房產證之後購房發票在哪裏
目前辦完房產證後發票都會給本人。如果發票丟失的話，憑個人的身份證，户口本，婚姻狀況證明，購房合同以及買房不動產等相關材料到開發商辦理即可。在辦理房產證之後，一定要保管好購房相關材料，這些材料主要都有購房合同，契税發...
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![全款買期房多久拿房產證]( "全款買期房多久拿房產證")
全款買期房多久拿房產證
全款買期房的話房產證要交房後才能拿到，正常進度來説交房後的90天以內就能拿到房產證，具體要取決於開發商的辦理進度。雖然一般都是開發商辦理房產證，但是原則上應該是由業主本人辦理的，如果不想等開發商辦理的話，自己辦理...
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![房管局辦理房產證需要什麼材料]( "房管局辦理房產證需要什麼材料")
房管局辦理房產證需要什麼材料
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。2、商品房銷售統一發票原件。3、房屋的外業測繪調查表及分層分户平面圖原件。若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測...
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![開發商一直不給辦房產證怎麼辦]( "開發商一直不給辦房產證怎麼辦")
開發商一直不給辦房產證怎麼辦
為購房者辦理房產證是開發商的合同義務，如果開發商不給辦房產證，那麼就構成違約責任。當事人在商品房買賣合同中隊逾期辦證違約金作出明確約定的，可以按當事人的約定認定及處理。如果當事人之間對此未作約定，或約定不明確...
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![辦房產證要先交房嗎]( "辦房產證要先交房嗎")
辦房產證要先交房嗎
辦房產證不是必須要交房的，一般只要房子完工以後開發商就可以着手辦理房產證了，有些房子在交付前是沒有賣出去的，這些房子自然是沒人收房的，但是開發商辦理房產證的時候也會一併辦理房產證。1、房產證是房產的買賣、交換...
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![房產證怎麼換户主名字]( "房產證怎麼換户主名字")
房產證怎麼換户主名字
1、有房無貸辦理流程是：帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及複印件。去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號...
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![房貸還清後怎麼拿房產證]( "房貸還清後怎麼拿房產證")
房貸還清後怎麼拿房產證
一般來説，房產證是被抵押到銀行，購房者如果貸款，就需要聯繫銀行。銀行讓購房者去辦理相關手續。一般銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票。購房者去銀行辦理好結算手續後，領到還款憑證，銀...
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![房產證沒過户買房協議有效嗎]( "房產證沒過户買房協議有效嗎")
房產證沒過户買房協議有效嗎
如果買房協議是依法成立的，即使沒有辦理產權過户，買房協議依然是有效的。根據《民法典》第二百一十五條規定，當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生...
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![自建房房產證辦理流程是怎樣的]( "自建房房產證辦理流程是怎樣的")
自建房房產證辦理流程是怎樣的
自建房房產證的辦理流程分為城鎮自建房和農村自建房。城鎮自建房房產證辦理流程：需要在你自建房所在區委會開證明、介紹信、證明自建房的權屬。再到你自建房所在城鎮土管所辦理土地使用證。到你自建房所在城鎮建辦補辦...
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![房產證契税是什麼意思？]( "房產證契税是什麼意思？")
房產證契税是什麼意思？
房產證契税是指房屋買賣中需要向國家繳納的税收，只要房屋的所有權發生改變、轉移就要繳納。通常情況下，房產證契税是按照如下標準進行收取的。1、購買新房時，需要繳納新房價格的3%—5%，各地收費標準有所不同。新商品住宅...
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![產權證和房產證是一回事嗎]( "產權證和房產證是一回事嗎")
產權證和房產證是一回事嗎
產權證和房產證不是一回事，房產證包含產權證，而產權證的實質作用更大些，以後交易等都起到最關鍵的作用，沒有國土證可以進行交易，但是沒有產權證就不行，我們常説的產權證為房屋產權證，而房產證則包括房屋產權證和國土證。房屋...
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![辦房產證可以直接過户嗎]( "辦房產證可以直接過户嗎")
辦房產證可以直接過户嗎
原則上，辦房產證可以直接過户，但是要先辦理成功房產證才能辦理過户手續，具體的要求建議去當地房管局諮詢，如果怕麻煩也可以委託當地中介辦理。因為，每個城市對於房產證辦理以及房屋過户的要求是不一樣的。1、到“登記信息...
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![不動產證和房產證有哪些區別]( "不動產證和房產證有哪些區別")
不動產證和房產證有哪些區別
1、不動產權證不是永久的，只要土地到期之後沒有續期，那麼土地使用權和房產就會被國家無償收回。而房子所有權是永久的，只要房子不因為自然災害倒塌或者地使用權沒有過期。2、不動產權證書的監製單位是中華人民共和國國土...
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![房貸可以拿房產證嗎？]( "房貸可以拿房產證嗎？")
房貸可以拿房產證嗎？
房貸對於有的銀行來説是可以自己拿房產證的，但是也有的銀行會要求在房貸還清之前需要先進行抵押，不同銀行有着不同的規定，具體以貸款行的實際規定為準。對於貸款買房的購房者來説，購買了房屋之後如果辦理了房貸業務，大多數...
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![新房房產證可以加名字嗎]( "新房房產證可以加名字嗎")
新房房產證可以加名字嗎
新房房產證是可以加名字的，只要房產證已經辦好了就可以到房管局去加名字，但是如果房產證還沒有辦好的話是不能先加名字的。另外加名字不只是添加名字這麼簡單，加名字涉及到產權變更，是需要交納一些税費的。買賣雙方進行房...
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![房產證沒下來小孩上學怎麼辦]( "房產證沒下來小孩上學怎麼辦")
房產證沒下來小孩上學怎麼辦
房產證沒辦下來，孩子可以在户籍所在地學校就近入學。參照《中華人民共和國義務教育法》第十二條規定，適齡兒童、少年免試入學。地方各級人民政府應當保障適齡兒童、少年在户籍所在地學校就近入學。父母或者其他法定監護...
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![新房提前交房什麼時候拿房產證]( "新房提前交房什麼時候拿房產證")
新房提前交房什麼時候拿房產證
新房提前交房的話一般是在交房過後的80天以內可以拿證，按照規定開發商要在交房後的90天以內協助業主辦好房產證，一般就是開發商幫業主辦好了。不過有的時候開始辦證並不會很積極，如果開發商完成了初始登記業主可以自己辦...
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![房管局辦理房產證多久]( "房管局辦理房產證多久")
房管局辦理房產證多久
房產證辦理時間大致在30個工作日到60個工作日之間，具體需要根據實際辦理的房產情況為準。如果是國有土地範圍內的房屋所有權登記，需要30個工作日，如果是集體土地範圍內的房屋所有權登記，需要60個工作日。也就是當房屋買賣...
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![房產證解押需要預約嗎]( "房產證解押需要預約嗎")
房產證解押需要預約嗎
房產證解押需要預約時間，銀行的貸款結清之後，貸款人就可以當房地產的管理部門申請註銷和抵押登記手續，銀行的手續辦完會給客户相關資料，按照流程辦理解押手續即可。房產證想要解押的話，那前提就要還清貸款才可以。一般情況...
