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![買現房要注意什麼細節]( "買現房要注意什麼細節")
買現房要注意什麼細節
1、看房頂是否漏水、牆面是否滲水(因為電線安裝在牆體內，牆體潮濕，容易引起牆體導電，非常危險)。注意：最好是雨天去看房，這樣更容易看到雨水是否滲漏。2、看房屋樓層之間的高度，如果天花板過低，會使人感到壓抑，同時嚴重影響採...
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![現房是毛坯房嗎]( "現房是毛坯房嗎")
現房是毛坯房嗎
現房只能説有可能是毛坯房，現房和毛坯房是兩種不同概念。現房是商品房的銷售模式，即現成的房子，與之對應的是期房，也就是暫時不能交付的房子。而毛坯房指的是裝修標準，即沒有裝修的房子，對應的是帶裝修的房子。現房和毛坯房...
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![什麼是期房和現房和準現房]( "什麼是期房和現房和準現房")
什麼是期房和現房和準現房
1、現房是指購房者買房時已達到了入住的標準，並且開發商拿到了大產證。購房者入住後，開發商可以為其辦理房屋產權證。2、準現房是指房屋已建好大體輪廓，樓房馬上封頂，能一目瞭然地看清房型、樓間距等重要因素的房子。但開...
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![期房比現房的好處]( "期房比現房的好處")
期房比現房的好處
1、期房相對價格要低一些，優惠力度也比現房大;2、可供選擇的房源多，在買期房的時候，房屋剛開始銷售，所以購房者有更多的選擇，可以選擇自己滿意的户型和樓層;3、具有一定的升值空間。期房修建的地段一般配套還未完善，後期生...
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![現房怎麼購買]( "現房怎麼購買")
現房怎麼購買
1、找房源看房。這是買房的第一個步驟，也是重要環節。找房源的時候可以通過網上平台，中介或者房地產公司來尋找。如果是購買現房的話，可以通過中介交易或者是房地產公司直接交易。選擇房產公司直接交易的，可以免除一些中...
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![買現房要交定金嗎]( "買現房要交定金嗎")
買現房要交定金嗎
買現房要交定金，因為定金作為一種擔保，當給付定金的一方(買方)不履行合同時，無權要求賣方退還定金;當收受定金的一方(賣方)不履行約定的內容時，應雙倍返還定金。看看開發商是否有“五證二書”五證包括《商品房預售許可證...
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![買現房有什麼好處]( "買現房有什麼好處")
買現房有什麼好處
1、真實直觀，可以一眼看到實物，對裏面的房型、朝向都能一目瞭然。比起期房而言，期房只能根據開發商提供的平面圖和渲染的效果圖估測一下自己未來的房子的情形。效果圖因為一般描述的都是裝修過的，所以不能真實反映你將來...
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![現房和期房首付一樣嗎]( "現房和期房首付一樣嗎")
現房和期房首付一樣嗎
現房和期房的首付是一樣。如果是個人的第一套房子，那麼都是要支付30%的首付。假如是使用公積金來辦理貸款的話，那麼有些地區現在是可以支付20%的首付。不過建議大家在買房的時候還是應該優先選擇現房，因為在購買現房的時...
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![現房貸款能貸多久]( "現房貸款能貸多久")
現房貸款能貸多久
根據國家房地產政策規定，現房抵押貸款期限從5年到30年不等。不同房產類型貸款期限不同，目前銀行可接受的現房抵押貸款類型包括：商品房、住房、商鋪、按揭房、二次抵押貸款、酒店式公寓、寫字樓。1、借款申請人人持以下證...
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![買二手現房還是期房好]( "買二手現房還是期房好")
買二手現房還是期房好
由於每位購房者的情況是不一樣的，所以對於買期房好還是買現房好這個問題沒有一個明確的答案，因為購買期房風險大，而購買現房資金壓力比較大，如果購房者急於入住的話就可以考慮購買現房，而如果購房者資金比較緊缺也不急於入...
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![開盤是現房還是期房]( "開盤是現房還是期房")
開盤是現房還是期房
房產開盤是期房還是現房取決於開發商的銷售模式，一般來説若沒有限制，開發商就會銷售期房。但是一些項目也會限制現有房屋的銷售，還有一些項目會在拿地時會限制只能現房銷售。不過，期房雖説不能馬上交房，但也會便宜一些，而且...
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![購買現房流程]( "購買現房流程")
購買現房流程
1、找房源看房。這是買房的第一個步驟，也是重要環節。找房源的時候可以通過網上平台，中介或者房地產公司來尋找。如果是購買現房的話，可以通過中介交易或者是房地產公司直接交易。選擇房產公司直接交易的，可以免除一些中...
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![買現房就可以立即辦房產證了嗎]( "買現房就可以立即辦房產證了嗎")
買現房就可以立即辦房產證了嗎
買現房可以立即辦理房產證，房產證要等房子完工以後，且開發商手續齊全才能辦理。現房已經完工，只要開發商有全套手續就可以辦理房產證了，但是可以辦理不代表可以拿證，辦理房產證是需要時間的，一般規定在交房後的90天以內開發...
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![現房可以用公積金貸款嗎]( "現房可以用公積金貸款嗎")
現房可以用公積金貸款嗎
現房可以用公積金貸款。公積金貸款通常辦理的流程為，貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供相關資料，然後等待審核就可以了。1、用足公積金貸款額度。公積金貸款是國家支持...
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![現房是什麼意思呢？]( "現房是什麼意思呢？")
現房是什麼意思呢？
現房指的是消費者在購買了之後立即可以入住的商品房。並不是所有商品房都可以稱作是現房，只有當開發商辦好了所銷售房屋的大產權，而購買者在簽訂購買合同後可以直接取得房產證和入地使用證並且立即入住的房屋才算是現房...
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![期房和現房有什麼不同的嗎]( "期房和現房有什麼不同的嗎")
期房和現房有什麼不同的嗎
1、從房價上看期房和現房最大的差別就是，購買期房要比購買同地段的現房價格優惠10%左右。2、從購房風險上來看，購買期房的風險要比購買現房的風險大很多，不管是期房的交房時間、配套設施、道路設施、面積等維度，購買期房...
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![什麼是現房呢]( "什麼是現房呢")
什麼是現房呢
現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。需要注意的是，只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。1、...
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![現房和期房到底是什麼意思]( "現房和期房到底是什麼意思")
現房和期房到底是什麼意思
1、期房，需要等待，由於建築工程的施工進度不僅僅取決於工程自身的因素，還要考慮資金、社會大環境、市政配套設施等等，所以明確工期後，還要再打個富裕。現房，只要法律、購房款沒問題，馬上就可以搬進去，至少不耽誤裝修。2、期房...
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![期房和現房有哪些區別]( "期房和現房有哪些區別")
期房和現房有哪些區別
1、從房價上看：從房價上來看，期房和現房最大的區別就是在房價上，在購買期房時價格要比同地段的現房更優惠10%左右。在入住時間上期房會比較長，雖然説期房在價格上比現房的優勢要更大些，但房產市場的行情與價格是我們永遠都...
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![現房貸款可以設置首月還款日期嗎]( "現房貸款可以設置首月還款日期嗎")
現房貸款可以設置首月還款日期嗎
現房貸款不可以設置首月還款日期。因為還款日是以放款日為準的，即放款開始計息，所以日子是不能調整的。還款日在貸款的時候就已經在購房合同上標註得清清楚楚了。貸款人在辦理貸款手續的時候，銀行已經把還款日期在電腦系...
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![現房和期房有哪些區別]( "現房和期房有哪些區別")
現房和期房有哪些區別
1、房屋屬性不同現房和期房的區別在於開發商是否拿到大產權，拿到大產權的是現房，沒有大產權的是期房。2、入住時間不同現房可以即買即住，而期房還需要等個一兩年才可入住。3、配套設施不同現房的配套設施相對比較成熟，對...
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![現房也有延期交房一説嗎]( "現房也有延期交房一説嗎")
現房也有延期交房一説嗎
現房是不存在延期交房的，現房都是建好了才進行銷售的，只要是付完款了開發商就會直接交房，所以沒有延期交房的可能。不過現房的也可能性質有問題的，在買房前還需要小心謹慎，不要買到違規的房子。1、通知：開發商取得商品房房...
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![購買期房和現房的區別有哪些]( "購買期房和現房的區別有哪些")
購買期房和現房的區別有哪些
1、房屋價格的區別期房和現房在價格上是有差異的，同一地段的房子中，期房的價格一般會比現房的價格要低一些，期房的價格受市場和地段的影響較大，期房的優惠力度也比現房要大一些。2、入住時間的區別相信大家都知道期房是還...
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![現房不需要備案麼]( "現房不需要備案麼")
現房不需要備案麼
現房需要備案。根據規定，房地產開發企業在進行商品房現房銷售前應當辦理商品房現房銷售備案。房地產開發企業依據不動產權證或者房屋所有權證所載明的房屋範圍申請現房銷售備案，對於同一證下未申請銷售的房屋，不得再次申...
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![現房跟期房哪種好]( "現房跟期房哪種好")
現房跟期房哪種好
其實並不能簡單地説現房和期房哪個更好，要根據每個購房者的需求來進行選擇。首先期房在價格上佔優勢，會比現房的價格便宜一些，但是是缺乏保障的，如果購房者不着急住的話，可以選擇好一點的開發商開發的期房。而現房是比較安...
