户型的知識

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户型朝向的判斷方法有哪些

1、從沙盤圖和户型圖來辨認：通常情況下沙盤圖和户型圖的指向標已標清方向，客廳和主卧的陽台都朝向西南，據此可判斷此套房子朝向西南。如果沒有標註方向，那就默認為“上北下南左西右東”。而主陽台朝向哪個位置，就代表房子...
最浪費面積的户型有哪些

1、狹長的走廊：有的户型設計不大合理，户內就會有狹長走廊，從而浪費空間。如果户型的走廊的寬度有限且過於狹長，肯定會造成面積浪費，加上客廳、餐廳等實用面積功能區域區分不明顯，從而又造成客廳面積狹小的佈局。2、廚房、衞...
loft户型和複式的區別

1、户型結構不同。loft户型通常是小户型，loft户型除了廚房和衞生間外沒有任何預設安排，主人可根據自己的喜好隨意設計。複式層高一般為3.3m，其在概念上是一層，實際上並不具備完整的兩層空間，但是層高比普通房屋高一些。高...
户型怎麼填

1、將設計好的CAD圖紙導出，一般導出A2或A3圖紙就可以了。2、填充牆體。選中CAD圖層，然後用魔棒選中，再新建一個圖層命名為牆體填充，在用油漆桶填充牆體。3、填充樓梯間，設備間，公共走廊，空調板。這些可以直接用顏色色塊來表...
3+1户型是什麼意思

3+1户型是指在三房的基礎上再加一房，購三房得四房的意思。其中，3+1户型中的+1，大部分是開發商贈送的小房間，比如儲物間，或者小書房等。購買3+1户型的購房者們最好是問清楚房屋的結構户型。1、客廳要寬敞明亮通風效果好，視野...
選房子選什麼樣的户型好

1、整體形狀方正對於户型而言，好的標準是户型要方正，不是整套房子是個方形，是各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形，這樣的房子不存在過多的拐角過道，利用率較高。同時，廁所不要衝着門，廚房與廁所要分隔開。2、通透通透性，是...
買房選户型應該注重考慮哪些因素

1、判定户型優劣：房屋户型好，天氣晴朗，白天所有房間無需開燈，光線也充足;將基本尺寸傢俱擺放在房間內，不妨礙人走動;不借助通風設備可自然通風。2、選擇户型形狀：房間方正為最佳。房屋總體利用率高，拐角會佔用實際居住面積，如...
橫廳户型是什麼

橫廳户型是指當住宅的開間>進深，空間採光面寬，東西方向的距離遠大於南北方向，客廳呈橫向的長方形，這種廳型叫橫廳。相反則為豎廳。這種户型因為中間沒有明顯的分界線，空間開闊，利用率高，整體採光面足夠大，所以大部分橫廳户型...
女生的户型指什麼意思

女生户型就是指那些比較小的户型，一般都是指的那種小二居和小三居。雖然這些房子的建築面積不是很大，但是房子的裝修風格卻非常温馨，給人一種簡約大氣的感覺。個人覺得公寓應該也屬於女生户型的一種，因為公寓的裝修都比較...
選房户型注意事項有哪些

1、注意房屋尺寸：房屋的尺寸很重要，尤其是對於購買大户型的購房者來説，一定要特別注意這個問題。大户型千萬不能簡單的認為是中小户型的放大。大户型的房屋高度也要對應合理增加(一般在2.7米以上);在採光設計(如景觀落地...
公攤面積是不是和户型大小有關

一套房子的公攤面積由房子建築面積和公攤係數決定，所以户型大小是決定因素之一。公攤面積由房子的建築面積乘以公攤係數得出，比如建面100平的房子，公攤係數23%，那麼公攤面積就是23平。房子的面積越大，需要承擔的公攤面積越...
到底什麼樣的户型才是真正的南北通透呢

一般來説，真正南北通透的户型需要滿足以下三個條件：1、房間南向與北向都有陽台或較大的窗户，且中間沒有隔斷，客廳與北向陽台或廚房直通。2、南北窗户之間沒有任何遮擋，穿堂風順暢對流，通風效果好。3、房間格局以大面寬、短...
躍層户型和複式户型的區別

1、層數、層高不同：複式本質上是一層。但是它的層高比一般的住宅要高，看起來空間會大一些。躍層一般是兩層的房子，高度標準是5.6米。2、空間佈置不同：躍層有兩層，被樓板隔開，所以上下樓只能通過樓梯進出。但複式並不是真正...
雙陽台是南北通透户型嗎

南北通透一般是指客廳從南到北雙向貫通，如果兩個陽台各處於南北向的話就算是南北通透，但是相反單陽台也能算是南北通透，所以南北通透不一定需要是雙陽台，不過對於購房者而言，雙陽台還是很有優勢的。1、房間通風好通常，南北...
户型比和户室比是什麼

户型比：户型比是指各種不同的户型在總户數中所佔的百分比，户型比=某個户型的套數/户型的總套數。户室比：户室比和户型比的概念其實很接近。户室比又稱户型比，是住宅建築中，各種不同套型住宅佔住宅總套數的比重。電梯等待時...
什麼是疊拼户型

從字面上看，所謂疊墅就是疊加別墅的意思。在外形看來，疊墅類似於把兩幢獨立別墅疊加在一起，但它又不是簡單的疊拼建築，其內部空間具有獨幢別墅的一切元素，是一種和一般別墅一樣有天、有地、有花園的私密生活空間。1、低層...
動靜分離户型的優劣勢

1、優點：能夠將室內活動區域和休息區域完美分開。大人如果在客廳看電視、打遊戲，孩子如果在卧室或者書房寫作業，做到了動靜分離就會避免互相打擾。每個人都是獨立的個體，動靜分離户型能夠有效把室內空間分為動區和靜區，從...
户型不滿意可以換嗎

一般來説户型是不可以換的，購房合同都是指定具體一套房子的，還户型就需要重新籤合同，一般的開發商都不會願意，除非是房子賣得不好且是換更大的户型開發商可能會接受。建議和開發商方面交流一下，不過像是比較熱門的樓盤就不...
什麼樣的户型不能選

1、遠離奇葩户型因為現在房價很貴，某些開發商就想盡辦法利用一切可利用的空間想多賣點面積，於是現在就出了不少的奇葩户型，什麼手槍型的，什麼三角型的。你説要買到這麼個奇葩户型的房子，住着奇怪不説，將來轉手賣都不好賣。2...
買了房子能不能換户型

1、假如已經辦理了購房網籤備案，通常是不能隨意更改的。2、如僅在看房選房期間，在看房選房過程中可申請調換房間。3、如已辦理網籤備案手續，但開發商有違反合同的行為，可以申請換房或退房。購房合同已備案就不能換户型了...
户型、朝向和樓層哪個更重要

1、户型：户型面積的大小直接將影響到你的購房預算，户型以夠用實用為主，南北通板式房較為合理；2、朝向：當然是朝南最好，朝南偏西5到15度間最好，日曬時間比朝南偏東朝向户型來得長。3、樓層：多層（總6-7層）3樓最好4樓其次之，小高層（...
買房如何挑選房屋户型

1、方正。專業人士告訴你因為户型方正房子整體利用率才高。特別是現在房價這麼高，要是户型拐角多，會佔用實際的居住面積，損失的都是錢。2、南北通透。這個是毋庸置疑的，買不買房的人都知道南北通透的房子是最好的，所謂的南...
全明户型有什麼優點

1、採光效果好：全明户型最讓人稱讚的地方就是，採光效果好。其實，全明户型在採光方面，更佔優勢，它有一個別稱就叫做“朝陽户型”，因為它的卧室和客廳都面朝太陽，而且全明户型的陽台一般都比較大，試想一下，在寒冷的冬天坐在陽台...
買房子要注意什麼户型

1、買房子要注意沒有後陽台的户型，這樣在晾曬衣服的時候就不方便了，有可能需要經過別人的房間。2、要注意開門就看見廚房的户型，一進門就看到進餐，有客人來或者鄰居經過會很尷尬。3、還需要注意坐南朝北的户型，採光、通風...
什麼户型不能買

1、採光不好的户型。採光對於生活的影響是相當大的，短期一般感受不到效果，長期居住缺乏光照，不僅對生活有影響也會對住户的精神帶來一定的影響。2、邊角奇怪的户型。中國人的房子講究方正，且房子也不便宜，如果邊角過於奇怪...