公積金貸款買房更划算嗎
公積金貸款買房是更划算的,公積金的貸款利率比起商業貸款基準利率就要低很多,而且商業貸款還有加點,經過計算以後總利息相差是相當多的。如果貸款買房的話公積金貸款決定是最划算的,全款又是另外一回事了。
公積金繳存一年(中間沒有斷繳的情況)之後,可以申請公積金貸款。目前公積金貸款額度的政策是這樣的:
1、個人高可貸到40萬,有補充公積金的高可貸到50萬,夫妻雙高可貸60萬,其中一方有補充公積金的可以貸到70萬;
2、公積金內餘額的15倍(購買二手房),如果購買新房的話,是卡內餘額的20倍;
3、公積金貸款額度={【公積金月繳存額度/(個人繳存比例+單位繳存比例)+公積金月繳存額度/2】*40%-其他月還款}*貸款年限。
1.申請人本人持購房資料(《商品房買賣合同》、購房首付款收據、)夫妻雙方身份證、户口薄、結婚證(所有部分原件及複印件A4三份)、貸款申請表一式三份——市公積金管理中心個貸服務大廳辦理貸款申請手續;
2.上述機構將審批通過的貸款資料傳遞到委託銀行;
3.委託銀行通知借款人及其配偶持雙方身份證到委託銀行簽約處簽訂《借款合同》、《抵押合同》;
4.借款人及其配偶持雙方身份證與銀行工作人員一起到房管部門領取《房屋他項權證》;
5.借款人持《房屋他項權證》原件及複印件一份到公積金管理中心個貸大廳開具《放款通知書》;
6.借款人持《房屋他項權證》原件及複印件一份、《放款通知書》到委託銀行辦理貸款發放手續。
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