lpr對等額本金的影響
lpr對等額本金沒有影響的。唯一的關聯點在於,用户的房貸選擇等額本息或者等額本金還款,產生的房貸總利息會不同。同時,用户的最終房貸利率,與LPR、最終所加的基點有關。基點數越小,用户的房貸利率就越低,從而不管選擇何種還款方式,貸款利息都會比較少。
LPR+加點模bai式是貸款利率定價規則;等du額本金、等zhi額本息是還款規則。兩者之間互不干擾。dao貸款改成LPR+加點模式對您的還款方式沒有影響。原來還款方式是什麼樣還是什麼樣,即原來是等額本息改後還是等額本息。
LPR不是等額本金也不是等額本息,它表示的是貸款利率,而等額本金和等額本息是還款方式,相互之間是沒有關係的。
不管用户是選擇繼續原貸款利率模式還是轉變成LPR+加點模式,還款方式是不改變的。如果想要減少月還款壓力,可以選擇等額本息的還款方式,要是想總支出利息少且能支撐前期較高的月還款費用,那麼可以選擇等額本息。
大家需要明白,LPR是一種基礎利率,他跟央行的基準利率有類似的地方,都是各大銀行實施貸款利率的重要參考,以前在沒有實施LPR之前,各大銀行在放貸款的時候,主要參考的是央行基準利率,目前央行5年期以上的貸款利率是4.9%,比如某個在央行的基準利率基礎上上浮20%,真實的利率就是4.9%×1.2=5.88%.
但是央行的基準利率並不能完全反映市場真實的資金需求情況,比如我國從2015年之後央行的基準利率從來就沒有調整過,但是市場的利率一直是在不斷變化的。
所以為了更加真實的反映市場的利率情況,從2019年10月8日之後,我國正式實施LPR利率,銀行在發放貸款的時候,不再參考央行的基準利率,而是以LPR作為基礎利率進行參考,比如某個銀行在發放貸款的時候,在LPR的基礎上上浮20%。
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