住房公積金辦理了對衝還能提取嗎
在申請了房貸之後,在還貸期間,借款人可以去申請用自己的住房公積金餘額來衝還貸款(不僅可以衝還公積金住房貸款,還可以衝還商業住房貸款及組合貸款)。而公積金辦理了對衝之後也可以提取,因為公積金對衝一般不會對提取公積金造成影響。
是否能夠提取公積金,主要是看用户是否達到了提取條件。
而公積金提取條件主要是:1. 購買、建造、翻建、大修自住房;2. 償還自住房按揭貸款本息;3. 職工退休;4. 職工死亡或被宣告死亡;5. 職工離境定居;6. 房租超出家庭工資收入的規定比例;7. 職工完全喪失勞動能力,與單位終止了勞動關係;8. 職工家庭困難,被納入當地最低生活保障範圍。若要用公積金對衝貸款,那大家就需要注意,公積金對衝主要可以分為月沖和年衝兩種,其中月衝就是逐月將借款人住房公積金賬户裏的資金支取出來,然後按月支付每期貸款本息;年衝則是一次性將借款人住房公積金賬户裏的全部餘額支取出來,直接衝抵貸款本金。
如果客户在住房公積金被封存前就已經辦理好了公積金衝還貸業務,那公積金被封存並不影響公積金對衝,只要賬户裏還有餘額,銀行會自動從中扣取餘額用作還款的,直到餘額為零(主要有月沖和年衝,月衝是每月逐期扣除相應金額抵償當月本息,年衝是每年一次性扣除餘額抵償應還本金)。當然,公積金之所以被封存,通常是因為與單位中斷了工資關係(但仍保留勞動關係)導致公積金斷繳,而賬户無法轉移又不符合銷户提取公積金條件。
不過只要等之後去了新公司,就可以讓新公司啟封,屆時續繳上公積金就行了,銀行也就可以一直扣款。
而大家需要注意,在公積金處於封存狀態下時,客户是無法去申請辦理住房公積金貸款的,不過購買自住住房的還是可以直接申請提取公積金使用。
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