電梯房公攤面積一般是多少呢
電梯房公攤面積一般是18%-20%。公攤面積是指每套房屋需要按照規定分攤小區的所有公攤面積,公攤面積包括電梯井、樓梯、公用通道、地下人防用地、值班室、水電配電室等管理用房。
所謂的公攤面積就是除了自家的使用面積之外,還有樓梯間,電梯間的水電物業面積,公共走廊的面積,在同一層的範圍內,一般每户公攤的份額要達到百分之三或者是更多,而且公攤面積到底是多少也要看幾户共同分配的比例是多少,也有兩個計算公式,即可建築面積*房價=實際面積,建築面積-實際面積=公共面積。
電梯房公攤面積的計算是有標準的,一般來説百分之五到百分之十二的公攤都是比較正常的,有的高層電梯房的公攤面積還會達到百分之十五到百分之二十左右,還有一些商業高層電梯房,公攤面積會達到百分之二十到百分之五十左右。
電梯房優點:電梯房的社區規模,居住環境,管理服務比樓梯房更有優勢,電梯房上下樓方便,不需要爬樓梯,對於老人小孩非常方便。而且乘坐電梯節省時間,對於搬運傢俱之類的重物也很方便。電梯房的户型設計富有層次感,能夠打破常規設計,户型設計合理,房屋環境也更好。
電梯房缺點:電梯房比樓梯房多了電梯運行空間,還有電梯的控制室、供電室等,所以電梯房要比樓梯房更多公攤面積。
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