長沙限購政策是指哪些區域
長沙限購的區域是六區一縣,芙蓉區、雨花區、天心區、開福區、嶽麓區、望城區、長沙縣;不限購區域是瀏陽市、寧鄉市。政策規定,本市户籍家庭在限購區域內已有2套及以上住房的,不得在限購區域內再購買商品住房;非本市户籍家庭在限購區域內已有1套及以上住房的,不得在限購區域內再購買商品住房。
(一)購房人向房地產開發企業購房或通過經紀機構購房的,應向房地產開發企業或經紀機構提供下列材料:
1、《家庭成員情況申報表》原件、户口簿原件、結婚證(或未婚證等其他婚姻情況證明)原件。
2、買方為非户籍境內居民的,還須提供税務部門出具的在該市1年以上的納税證明或社會保障部門出具的社會保險繳納證明。
(二)房地產開發企業、房地產經紀機構應對購房人提供的上述材料進行核對,核對無誤後在複印件上加蓋公章,並憑核對後的相關資料統一至房產檔案管理部門申請開具《市區住房情況查詢記錄》。
購房人未通過經紀機構購買二手住房的,直接由購房人至房產檔案管理部門申請開具《市區住房情況查詢記錄》,並提交家庭成員身份證明、婚姻證明、户籍證明、購房人簽字確認的《購房人家庭成員及名下住房情況申報表》。非本市户籍居民家庭還應提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得税或社會保險證明。
對符合購房條件並且提交資料齊備的,房產檔案管理部門在3個工作日內出具《市區住房情況查詢記錄》,否則不予出具。
(三)房地產開發企業、房地產經紀機構憑身份證明、婚姻證明、户籍證明、《購房人家庭成員及名下住房情況申報表》、《市區住房情況查詢記錄》、個人所得税或社會保險繳納證明(非本市户籍購房人須提供此項)等,與購房人簽訂商品住房買賣合同或代理簽訂二手住房轉讓合同。
購房人未通過經紀機構購買二手住房的,買賣雙方憑身份證明、婚姻證明、户籍證明、《購房人家庭成員及名下住房情況申報表》、《市區住房情況查詢記錄》、個人所得税或社會保險繳納證明(非本市户籍購房人須提供此項)等,到房產登記部門簽訂二手住房轉讓合同。
(四)購房人向房產登記機構申請辦理房產登記手續,應提供家庭成員身份證明、婚姻證明、户籍證明、《購房人家庭成員及名下住房情況申報表》、《市區住房情況查詢記錄》。非本市户籍居民家庭還應提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得税或社會保險證明。
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