買房公積金提取流程
買房公積金提取流程大致如下:
1、如果是第一次提取住房公積金,需要準備以下資料:身份證、購房合同(借款合同)、購房發票(首付款發票)和配偶的住房公積金提取證明(如果不是主購房人的話),以後提取還需要提供本人的《住房公積金提取記錄單》。
2、帶齊上述材料後到單位的公積金經辦人員處辦理公積金支取手續。由匯繳單位開具《住房公積金支取申請書》,加蓋單位預留印鑑,後面附上有關支取證明材料,經市住房公積金管理中心繫統審核後方可辦理支取,支取時既可以通過單位也可以自己辦理。
3、在支取公積金時,不能直接從住房公積金管理中心提取現金,而是需要以轉卡或轉賬的方式。以轉卡方式提取的,銀行可以直接將住房公積金轉入個人在銀行開立的儲蓄賬户,以轉賬方式提取的,銀行只能將住房公積金轉入本單位的銀行賬户,再由單位打入個人的工資賬户,目前主要的提取方式都是轉卡方式。
1、貸款買房:公積金可以用來貸款買房,公積金貸款的利率是比較低的,但是呢,使用公積金貸款是需要一定條件的。一般情況下,連續足額繳存住房公積金達到規定期限的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以申請住房公積金貸款。
2、償還貸款:公積金可償還住房貸款,包括商業性住房貸款、公積金貸款以及組合貸款。
3、支付重大疾病醫療費:公積金還可以用來支付重大疾病的醫療費用。
4、低保困難家庭提取使用:被列為低保或者困難救助的範圍的人也是可以申請提取公積金的。
5、租房提取:職工連續足額繳存滿三月,在繳存城市無自有住房且租房的,可提取雙方住房公積金支付房租,但是額度是有限制的。
1、償還住房貸款本息公積金提取:借款合同的原件及複印件,購房合同的複印件,首付款發票的原件及複印件,公積金提取職工本人身份證原件及複印件,公積金提取職工本人銀行儲蓄賬號,職工配偶公積金提取,提供夫妻關係證明的原件及複印件、主買房人公積金提取記錄單的複印件。
2、一手房提取:購房合同或購房協議的原件及複印件,購房發票的原件及複印件,公積金提取職工本人身份證原件及複印件,公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號,職工配偶公積金提取,夫妻關係證明原件及複印件、主買房人公積金提取記錄單的複印件。
3、二手房提取:房產證的原件及複印件,契税完税憑證的原件及複印件,公積金提取職工本人的身份證原件及複印件,公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號,職工配偶住房公積金提取,夫妻關係證明原件與複印件、主買房人的公積金提取記錄單的複印件。
4、職工因購買公有住宅樓房頭次公積金提取:單位房管部門出具的購房協議或者購房證明的原件及複印件,購房收據的原件及複印件。
5、辦理按揭貸款,每年可提取一次公積金賬户內餘額的整數,用於歸還貸款。在辦理公積金貸款前,不得提取賬户內的公積金。辦理過貸款後,每年可提取一次賬户內的公積金用於還貸。
6、一次性付款買房,只要在半年內,憑購房合同、購房發票,可以提取公積金賬户內餘額的整數。如果公積金帳户餘額為1870元,可提1800元。因為裝潢申請公積金貸款或提取公積金都是不可以的。
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