房貸利率的調整時間有哪幾種
房貸利率的調整時間有兩種,一種為次年1月1日按新利率重新計算月供額度。另一種為次年同月按新利率重新計算月供。如果是提前部分還款、延長或縮短還款期限帶來的月供變化,銀行會根據剩餘貸款本金金額和剩餘的還款年限,重新計算月供。
1、經辦機構撰寫送審,提交報告,一般我們到銀行辦理按揭申請提交材料後,並非馬上進入審批程序,銀行的客户經理,除了整理你提供的材料外,還要查詢打印其他附屬資料(比如失信被執行人信息系統查詢、個人詳細版徵信報告、個人風險評級單等等),然後撰寫一份送審報告,提交複核人員複核—經營機構負責人簽名——分行授信審查部。
2、授信審查部審核。授信審查部收到機構提交的材料後,會按照銀行相關規定進行審查,如果有疑問或者漏缺的讓經營機構補充材料,如果不符合准入的,則將材料打回經營機構(一般不會,機構報送時,都會先自己複核一下),審查完整後,審查人員會出具審查意見並提交審查部門負責人審核。
3、審批。授信審查部門負責人審核無誤後,會提交給分行分管的領導審批,正常領導看到後都會直接過,很少有駁回的,這個一般在三天以內。
4、放款,分管領導審批後,審查部門就可以出具審批意見通知書,並將材料一起交給經營機構,這時候客户經理可以拿相關材料到放款中心申請放款。
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