退税租房和住房貸款哪個退得多些

看租金多少而定，如果租金高於1000元，選擇租房退税多一點，如果租金低於1000元，選擇房貸退税多一點。

1.根據《個人所得税特別附加扣除暫行辦法》，納税人在主要工作城市沒有住房的，按照所在城市每月1500/1100/800元的標準定額扣除住房租金費用。納税人及其配偶在一個納税年度內不能分別享受住房貸款利息和住房租金的特別附加扣除。

2.納税人或其配偶單獨或共同使用商業銀行個人住房貸款或住房公積金在中國境內為其本人或其配偶購買住房所發生的第一套住房貸款利息費用，按貸款當年每月1000元的標準額度扣除利息實際上是存在的。

3.可以看出，個人所得税租金和住房貸款哪種退税更多，主要取決於月租金是否大於1000元。如果租金高於1000元，選擇租房的特別附加扣除更划算。如果租金低於1000元，選擇住房貸款特別附加扣除更划算。需要注意的是，如果納税人在主要工作城市有自己的房子，包括納税人的配偶在納税人的主要工作城市有自己的房子，他就不能享受租房的特別附加扣減。

個人所得税不能同時從住房貸款和租金中扣除。個人所得税抵扣只能選擇其中一種，且應符合個人所得税抵扣條件。新的個人所得税規定，納税人及其配偶不得同時享受住房貸款利息和住房租金的特別附加扣除。從這個角度來看，這兩個項目實際上是衝突項目。在任何情況下，您只能選擇其中一個進行扣減。

根據中國個人所得税的相關規定，納税人在主要工作城市沒有自有住房的，將按照每月1500元/1100元/800元的標準，固定扣除房屋租賃費用。一般來説，納税人及其配偶不能在一個納税年度內同時享受住房貸款利息和住房租金的特別附加扣除。這應該很清楚。

此外，許多納税人也對退税感到擔憂。至於個人所得税退税到達的時間，個人所得税退税審核一般需要10個工作日，最長審核時間為30天，一般在10-30天內。

抵押貸款利息支出不是一種退税，而是個人所得税的一種扣除，即讓每個人都少交税。然而，它不能用抵押貸款扣除。抵押貸款利息支出扣除個人所得税有三個條件：1.住房貸款為純商業貸款或公積金貸款；2.只能享受首套房貸款；3.婚前和婚後。

對於具體扣除，您必須在個人所得税應用程序中找到抵押貸款利息支出項目進行申報。納税人填寫抵押貸款的基本信息，然後選擇扣除比例和扣除人。未婚的扣除比例為100%；已婚人士可根據具體情況選擇從一方或雙方扣除100%或50%。

請記住，無論如何選擇扣除比例，您每月最多隻能扣除1000個人所得税。申報成功後，您可以查看特殊附加扣減中填寫的記錄。如果信息發生更改，您可以隨時對其進行修改。如果沒有變化，你應該每年再確認一次。