申請提前還房貸必須要回當地的銀行嗎

申請提前還房貸必須要回當地的銀行。通常借款人在哪裏申請的房貸，在辦理提前還款手續時，就得去那裏辦理。提前還房貸一般手機上無法操作，因為要先向銀行預約，然後在約定時間帶上相關資料去銀行網點辦理提前還款書面申請;待銀行審核通過之後，借款人才能把錢打進還款賬户當中，讓銀行扣款。

如果借款人沒有申請提前還款就直接把錢打進還款賬户的話，銀行也不會多扣，仍然會按照當月應還總額從卡里扣除相應的金額。

很多銀行對借款人提前還房貸都有一定的要求，如果沒有達到條件，就無法進行提前還款操作。比如有的銀行會規定，借款人要先按照還款計劃按時還一年，然後才能提前還款，而在頭一年裏，借款人就沒辦法提前還款。

不同的銀行，規定可能會有所不同。如果不清楚自己辦理房貸的銀行對提前還款具體有哪些規定的話，可以去諮詢一下銀行的工作人員。

第一種、使用應急資金還款的人

對於資金短缺、經濟能力比較有限的購房者來説，不宜打亂原有的理財計劃。同時，使用應急資金會增加未來生活的風險，有可能“因小失大”。

第二種、等額本息進入還款中期的人

進入還款階段中期後，月供大部分都是本金，提前還款的意義已經不大了，如果購房者資金不是很充裕，可以不急於提前還款。特別是進入還款後期，也就沒有必要動用集中的資金還款。這樣既打亂了理財計劃，又不利於資金的有效使用。

第三種、等額本金還款期已達1/4的人

初期還款較多，壓力較大，隨着本金不斷減少，月供也不斷遞減，這樣後期的還款顯得比較輕鬆。如果在這個時候進行提前還款，那麼所償還的部分其實更多的是本金，這樣就不利於有效的節省利息。