北京限購令什麼時候開始的
北京限購政策是2011年開始的,在2011年2月17日零時零分之後,在網絡進行簽約的住房交易,需要執行新的限購政策,同時還需要審查購房人的資格。只要是擁有了產權的住房,都算家庭已有住房。非同一家庭,如果兩名以上個人共同擁有一套住房產權,那麼兩人各計一套已擁有住房。
北京地區的限購政策分為:
1、已經擁有北京户口的已婚家庭限購兩套住房、單身家庭限購一套住房,如果家庭名下登記了經濟適用房或者是兩限房,那麼暫停在北京行政範圍之內購買住房。
2、對於非北京户口家庭,已經購買了一套住房,那麼就不能再次申請購買本地住房。此外,如果非北京户口家庭沒有在北京購買房屋,但需要滿足連續在當地有繳納60個月的社保,並且還需要具有本市的有效居住證明,才可以購買一套住房。
1、定一個心理價位
在購買前,首先要清楚自己心中的價格,當然這也是你在買房時,會遇到的第一個問題,很多中介經濟人問客户的第一個問題,畢竟房子那麼多,不定下一個價位,選房子無異於大海里撈針。
2、剛需還是投資
其次要清楚房子是用來投資還是自住,這是非常關鍵的一個問題,並且兩種購房目的對房源的要求是截然不同的。剛需的話最好是一次性到位,否則日後換房十分浪費時間精力成本,而炒房的話就可以包容房子的一些缺陷。
3、地段選擇
雖説城裏的房子售價高,但是它離工作地近,並且周邊的配套設施號,而郊區的房子則價格很誘人,不過要面臨每天上下班要在地鐵上擠兩個小時的困境。各有優劣,取捨在你自己。
4、選一個靠譜的中介
在選擇中介時,一定要是靠譜的機構,因為房子的買賣是一個十分複雜的過程,尤其是像二手房這種P2P的交易,對很多不懂行的人來説,很容易上當受騙,所以有必要找一個靠譜的中介在整個過程中來幫你保駕護航。
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