徵信有逾期能貸款買房嗎
徵信不好是無法向銀行貸款的。向銀行貸款買房,銀行會審核貸款人是否具備貸款資格和能力,而徵信問題恰恰是審核環節中最為嚴厲的一環。雖然徵信污點有輕度和嚴重之分,但是大部分銀行在房貸審批,對於兩年內個人信用有逾期的申請者都會很謹慎。不過如果貸款者逾期次數少,可以嘗試部分小銀行,因為部分小銀行為了業績對這方面稍微會有點放鬆,但是各大銀行是肯定不行的。
個人信用徵信即是個人信用報告,是個人信用歷史的客觀記錄,記錄個人借債還錢、合同履行、遵紀守法等信息,既有不按合同約定還款的不良信息,也有按時還錢的正面信息。目前個人信用記錄主要記錄在人民銀行徵信系統中,並以信用報告的形式向本人提供查詢,有關過去信用行為的記錄會體現在這份“信用報告”裏。
1、個人基本信息
個人基本信息包含被徵信當事人的姓名、性別、年齡、工作單位、聯繫地址等用以識別個人身份的信息。
2、銀行信用
此項會詳細地列示每一筆信用卡和貸款業務的情況,具體展現了被徵信當事人以往的負債歷史。徵信機構和授信銀行往往從這些信息中分析消費者的行為方式、消費偏好,從消費者以往的還款意願,判斷其未來還款能力。
3、非銀行信用
記錄消費者在通信、水、電、煤的繳費情況,如手機使用狀態是否正常,公用事業有無欠費等。
4、異議記錄
被徵信當事人對於報告中所反映的內容認為有爭議時,可以以添加聲明的方式在該部分予以反映,個人有權提異議體現了對個人正當權益的保護,也是徵信機構信息校正、更新的重要途徑。
5、查詢記錄
查詢記錄是指該個人在最近6個月內所有被查詢的記錄的彙總。如果查詢記錄過多,而在此期間又沒有下卡或者放款記錄的話,銀行會覺得被徵信當事人的資質不好,是會影響以後貸款申請和信用卡的辦理的。
1、兩年內連續三個月或者累計六次逾期還款:如果達到這個標準,就會被銀行納入了不良徵信名單,而且這個名單將會跟隨5年,這段時間內的貸款申請都會受影響,銀行可能會提高放貸利率、減小放貸金額甚至是直接拒絕貸款申請。
2、徵信次數查詢過多:如果徵信報告上“硬查詢”頻率過高,且用户沒有放款或信用卡下卡成功的記錄,就説明該人財產狀況不佳,銀行和金融機構90%會拒絕貸款。
3、高負債:如信用卡透支嚴重,負債的還款已 出了其收入的還款能力,其他銀行在看到這種高負債的情況下,肯定會拒貸的。
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