房貸逾期7天嚴重嗎
房貸逾期7天一般這次逾期的記錄已經被上傳到徵信了,同時可能還需要繳納一定的罰息。此外,銀行方面可能也會採取一些催收手段,比如給借款人打電話、發信息。但如果逾期7天之後,及時結清欠款和罰息,對徵信的負面影響不會很大,如果是因為客觀因素逾期,還可以向銀行提出申請,開具非惡意逾期證明。
1、再次申請貸款容易被拒之門外
房貸產生的逾期,與信用卡、貸款產生的逾期相同。只要產生逾期記錄,逾期情況就將被上傳到央行的個人徵信系統。一旦個人徵信有逾期情況,後期申請貸款被拒絕的機率就會非常大。嚴格一點的銀行只要看到個人徵信裏面有逾期記錄,不管是因為什麼原因逾期的,之後的貸款申請一律或許就會被拒絕。
2、需繳納的貸款更多
房貸逾期後,不僅要償還本來需要支付的貸款金額,還需要支付逾期所產生的罰息和滯納金。如果逾期時間不超過7天,就只需要繳納罰金。每個銀行罰金的金額都不同,大部分都是在原貸款利率基礎上加收30%-50%。如果逾期時間超過7天還沒補足欠款,就需要一同繳納罰金和滯納金。
3、資產凍結可能無家可歸
房貸逾期超過3個月未還,銀行就可以對借款人提起訴訟,要求借款人按照借款合同和擔保合同裏面簽署的條款進行賠付。銀行房貸合同都會簽署違約條款,連續3次或累計6次逾期還款銀行就可要求借款人一次性償還所有貸款本息。一旦銀行對借款人提出訴訟,法院就將暫時凍結借款人的資產並查封已抵質押的財產。
1、積極主動還房貸
上文已經説了幾種情況,即便你自認為按時交了房貸,但還是出現了逾期。為了避免這種情況的發生,建議在借款時就問清楚還款日期、每月還款額,每個月提前把前準備好打入還款賬户。
2、設置自動還房貸
還有很多人由於工作繁忙等因素會偶爾產生逾期,而並不是因為沒有錢,這個時候購房者完全可以設置自動還房貸,這樣即使忙,銀行也能自動轉賬。
3、是否提前還貸要考慮
為了節省利息,不少貸款買房的人會選擇提前還貸,但你最好提前問問銀行提前還款的規定,以免不符合規定多繳納違約金。
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