買人防車位能用70年嗎
買人防車位不能用70年,人防是一個發展項目, 根據《民防法》的要求,民防地下室的產權不屬於所有者或者開發商,產權屬於國家。用於在戰時或重大災難中躲藏居民使用。因此,開發商根本無權出售使用人防防空停車位的權利,更不用説出售使用權長達20年,50年甚至70年的使用權。
人防停車場的人防是由開發項目按照《人防法》的要求建設的人防地下室,產權不屬於所有者或開發商,產權屬於國家, 它用於避免戰時或重大災難中的居民。
2、怎麼查小區車位是不是人防:人防車庫一般都有明顯的標誌,進入車庫後在車庫門口往往有一個特別厚重的鐵門,鐵門上有一個圓球狀的東西,進入鐵門裏面是還有一個門,同樣是厚重鐵門,據説是為了防止核武器襲擊用的,我們小區的車庫就有一個這樣的裝置。
人防車位和產權車位最基本的區別就是能不能辦理產權證,地下車位不能辦產權證的都是人防車位。
3、小區防車位能買嗎:我個人認為首先搞清楚歸誰所有。如果歸房產公司所有則可以買。確定歸屬問題應該嚴格遵守國家政策:主要是國家地下人防政策及“誰投資,誰受益”。依據造地下人防車庫費用有沒有計算在房價成本里,這可以從物價局與房管局可查。如果房價成本含有地下人防車庫造價成本,則地下人防車庫歸全體業主所有,因為業主是真正的投資者,房產公司是代建;反之,歸房產公司所有。現在個別房產公司對國家政策片面理解。以為房產公司造就歸房產公司。
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